Условия ипотечного кредитования для военных от Связь Банка

На первый взгляд Связь-Банк — вполне себе обычный коммерческий банк со стандартной линейкой продуктов и услуг. Но это, конечно, только на первый взгляд.

Во-первых, главным акционером компании, держащим в своих руках чуть менее 100% его активов, является Госкорпорация "Внешэкономбанк". Что практически равняется — государственный банк, вы же понимаете.

Во-вторых, в текущем году 2014-м году Связь-Банк был признан одним из лидеров ипотечного кредитования страны.

Ипотечное кредитование

Особенно полезной вышеперечисленная информация окажется для тех, кто всерьез задумывается о получении военной ипотеки. Интересуетесь вы именно Связь Банком или находитесь в поиске, рекомендуем вам дочитать статью до конца, чтобы составить собственное мнение о предмете разговора.

А поговорим мы о том, что же собой представляет военная ипотека от Связь Банка.

Программа ипотечного кредитования для военных от Связь-банка

Программа льготного жилищного кредитования военнослужащих появилась в Связь-Банке еще в 2011 году. На сегодняшний день суммарный объем выданных кредитов по программе перевалил за три миллиарда рублей, а сам банк вышел на третье место по величине занимаемой им доли рынка (после АИЖК и ВТБ 24). Собственно, военная ипотека для данного банка чуть ли не основная статья кредитования, которая активнейшим образом развивается учреждением от года к году.

Военная ипотека

Кто знаком с программой ипотеки для военнослужащих от АИЖК, тот наверняка заметит разницу с условиями военной ипотеки, предлагаемыми Связь Банком. Ну, а для тех, кто с оной программой еще не ознакомился, мы постараемся подчеркнуть положительную и отрицательную разницу.

По программе Связь Банка, также как и по программе АИЖК, можно купить жилье и на первичном (стать дольщиком в строительстве , приобретя имущественное право на квартиру, которую еще не построили) и на вторичном рынке (приобрести готовое жилье от собственника). Однако в отличие от АИЖК, который предоставляет достаточную свободу в выборе недвижимости, Связь-Банк не кредитует малоэтажную и частную застройку ни на первичном, ни на вторичном рынке.

Новостройки

Таким образом, в кредит вы получите только квартиру. При чем, если речь идет о новостройке, то выбирать вам придется из списка зарегистрированных в Связь Банке объектов военной ипотеки. С жильем от собственника будет проще — главное, чтобы квартира находилась в пределах 50 км. от ближайшего к ней представительства банка. Учитывая, что он имеет филиалы в 52 регионах страны, особых проблем поиски не составят: военную ипотеку в Связь Банке вам дадут и в Краснодаре, и Москве, и во Владикавказе.

Основные преимущества

Максимальная и минимальная суммы кредита составляют соответственно 2 400 тыс. руб. и 400 тыс. руб. против 2 300 тыс. руб. и 300 тыс. руб., предоставляемых АИЖК. Собственно различие в данном случае не велико. Окончательная сумма определяется индивидуально для каждого военнослужащего в зависимости от величины его взносов в НИС и количества лет нахождения в системе ( до момента наступления предельного возраста — 45 лет).

Одно из преимуществ ипотеки от Связь Банка в возможности внесения всего лишь 10% в качестве первоначального взноса, в то время как в Агентстве вас попросили бы внести от 20% стоимости квартиры.

Заключение сделки

Но, пожалуй, самым большой плюс — это фиксированные процентные ставки. Посмотрите: в АИЖК ставка является прогрессивной (то есть увеличивается из года в год) и поставлена в зависимость от ставки рефинансирования:. Так, начиная с четвертого года кредитования, процент по кредиту будет равен ставке рефинансирования + 3,75% (что при текущей динамике составит где-то 13,25%).

В Связь Банке ставка изменяется только однажды, а затем фиксируется до окончания кредита. Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, то в первый год плата за пользование кредитом составит 9,5% годовых, а начиная со второго года 10-10,5%. Если же вы покупаете квартиру в новостройке, то в период строительства вы будете платить 11,3-11,5%, а после его завершения — все те же 10,5%.

Ну и приятный бонус для заемщика: отсутствие всяких комиссий, связанных с выдачей кредита. Тут АИЖК отдыхает.

Как оформить ипотеку?

Чтобы оформить кредит на покупку жилья по программе кредитования военных, вам необходимо будет предоставить в Связь Банк ваше удостоверение личности, сертификат, подтверждающий участие в Накопительной ипотечной системе и заполненное заявление на получение кредита. Когда дело дойдет до поиска квартиры и оформления сделки, помните: жилье на вторичном рынке должно соответствовать критериям банка, и вам лучше ознакомиться с ними заранее. В противном случае вы серьезно рискуете НЕ ЗАКЛЮЧИТЬ сделку вовремя.

Теперь поговорим о неотъемлемом спутнике любой ипотеки — страховании. Как заявляет Связь Банк, обязательным для заемщика является только имущественное страхование предмета залога. Впрочем, это не совсем верно. При отсутствии титульного страхования (страхуется риск признания сделки по купле-продаже недействительной) заемщику придется платить за кредит на 3% больше, чем при его наличии. Личное страхование банком не навязывается, но это, учитывая все вышесказанное, было бы уже слишком.

Договор

Изучив отзывы по военной ипотеке в Связь Банке в довершение нашего исследования, мы пришли к следующему выводу: здесь, как и в любом банке, есть свои плюсы и минусы. В каких-то регионах программа работает лучше, в каких-то хуже. Где-то забывают отправить документы вовремя, а где-то расставляют все по полочкам уже при первой встрече. Просто расставьте приоритеты. Что для вас важнее? Скорость оформления сделки? Качество обслуживания?

Если ваш приоритет — "условия кредитования", то вам однозначно в Связь-Банк. Удачи!

Условия ипотеки для контрактников в 2022 году

Приветствуем! Программа господдержки военнослужащих, проходящих службу в Российской армии по контракту, является эффективной мерой по улучшению жилищных условий без ожидания выхода на пенсию. Оформление льготного ипотечного кредита для военнослужащих любого ранга или звания при соблюдении установленных требований по выслуге лет и сроку контракта поможет приобрести жилье на выгодных условиях. Подробнее о том, что такое ипотека для военнослужащих по контракту читайте далее.

Военная ипотека: понятие и законодательное регулирование

ипотека для военнослужащих по контракту условия

Военная ипотека – госпрограмма по выдаче льготных ипотечных займов для военнослужащих с помощью накопительно-ипотечной системы (сокращенно НИС). Суть этой системы заключается в ежемесячном перечислении средств из федерального бюджета на именной счет военного с момента его регистрации, как участника программы. Общий остаток счета напрямую зависит от размера утвержденного накопительного взноса и срока участия в НИС.

Порядок реализации программы получения ипотеки для военнослужащих регулируется следующими законодательными актами РФ:

  • 102-ФЗ от 16.07.98 г. «Об ипотеке»;
  • 117-ФЗ от 20.08.2004 г. «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих»;
  • Постановлением Правительства РФ «О порядке функционирования НИС жилищного обеспечения военнослужащих» №655 от 07 ноября 2005 г.;
  • Жилищным Кодексом РФ;
  • Гражданским Кодексом РФ.

Именно 117-ФЗ устанавливает права и обязанности участников НИС, определяет нюансы функционирования этой системы и целевого использования накопленных денег.

Условия получения

В соответствии с действующим законодательством заемщиками по программе военной ипотеки могут стать:

  1. Военнослужащие, заключившие контракт на службу в Вооруженных силах РФ позже 2005 года.
  2. Старшины, мичманы, прапорщики со сроком контракта более трех лет.
  3. Выпускники военно-учебных заведений, которым первое воинское звание было присвоено после 2005 года.

Получение ипотечного займа возможно уже через 3 года после вступления в НИС. При заключении договора об ипотеке аккумулированные за все время участия в системе средства направляются на оплату первоначального взноса. Если же после такой транзакции на именном счете образовался остаток, то его можно использовать для текущих платежей по оформленному кредиту.

Условия кредитования для военных существенно отличаются от стандартных ипотечных программ для обычных категорий граждан и характеризуются предоставлением максимальных льгот при покупке жилой недвижимости.

Ключевые параметры военной ипотеки:

  • целевое назначение расходования заемных средств – покупка квартиры, частного дома, комнаты или таун-хауса (как на первичном, так и на вторичном рынке жилья);
  • отсутствие необходимости вкладывать собственные денежные средства;
  • пониженная процентная ставка – до 10% годовых;
  • срок погашения задолженности – от 3 до 25 лет;
  • валюта – только российские рубли;
  • минимальная величина первоначального взноса – от 10%;
  • ограничение по возрасту заемщика – от 21 до 50 лет.

Сумма

Серьезным минусом реализуемой программы помощи военнослужащим путем оформления ипотеки является ограничение по сумме заемных средств. В настоящее время военную ипотеку можно получить в размере не более 3,57 миллиона рублей. Такая величина рассчитывается индивидуально по каждому клиенту с учетом срока кредитования и установленной процентной ставки.

Военные в молодом возрасте, для которых будут утверждены минимальная кредитная ставка и максимальный срок погашения, смогут рассчитывать на наибольший объем выделенных банком денег.

Банк Сумма тыс. руб.
Сбербанк 2788
ВТБ 2990
Банк Зенит 3800
Газпромбанк 3050
Связь Банк 2874
РНКБ 2565
Открытие 2800
Россельхоз 2700
Банк Россия 2900
Дом.РФ 3252
Абсолют банк 3075
Промсвязьбанк 3173

Что касается нижнего предела суммы займа, то его величина стартует с отметки 300 тысяч рублей.

Порядок оформления и необходимые документы

военная ипотека

Порядок оформления военной ипотеки выглядит следующим образом:

  1. Регистрация в НИС

Она может производиться автоматически (при соблюдении ключевых условий вступления в программу) или по заявлению. Второй вариант будет актуален для военнослужащих, не попадающих под требования участия в НИС (например, если контракт на прохождение службы был заключен до 2005 года). Для этого необходимо подать рапорт на имя непосредственного руководителя с просьбой о включении в реестр Минобороны РФ. В случае положительного рассмотрения заявки Росвоенипотека открывает на имя военного именной накопительный счет и присваивает уникальный идентификационный номер. Участие в программе подтверждается специальным свидетельством участника НИС.

  1. Выбор конкретного объекта недвижимости

Потенциальный заемщик должен заранее определиться с жильем, которое будет приобретаться с помощью ипотечного кредита. Сегодня военнослужащие получили право самостоятельного выбора жилой недвижимости относительно параметров расположения, площади, планировки. В случае покупки объекта на вторичном рынке обязательно его соответствие действующим нормам и стандартам ЖК РФ.

  1. Изучение ипотечных программ в российских банках

Условия военной ипотеки в банках РФ примерно схожи между собой. Однако в любом случае необходимо остановиться на одном кредиторе, предлагающем конкретные условия и требования в отношении заемщика и объекта залога.

  1. Подготовка пакета документов и подача заявки в банк

От заявителя потребуется предоставление паспорта гражданина РФ, свидетельства участника НИС, анкеты-заявления и документов на залог. Некоторые банки рассматривают заявки по 2-м документам: паспорту и свидетельству об участии в накопительно-ипотечной системе.

  1. Рассмотрения заявки банком и оглашение решения

В среднем каждая заявка по военной ипотеке рассматривается кредитной организацией от 1 до 10 рабочих дней.

  1. Заключение договора купли-продажи недвижимости (в случае положительного решения банка)

Такой договор будет трехсторонним, а именно – Росвоенипотека, банк и военнослужащий.

  1. Заключение договора об ипотеке

После подписания договора Росвоенипотека переведет установленную сумму первоначального взноса за счет накоплений с именного счета военного.

Как выбрать банк

Оформлением ипотеки для военнослужащих имеет право заниматься ограниченный круг банков – 13 кредитных учреждений. Заблаговременное и детальное изучение условий выдачи займа и предъявляемых требований позволит выбрать наиболее оптимальный вариант программы и кредитора.

Рассмотрим несколько предложений по военной ипотеке подробнее.

Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб. ПВ, %
ДОМ.РФ 7,5 3252 20
ВТБ 8,5 2990 15
Газпромбанк 8,1 3050 20
Банк Зенит 9,1 3800 20
РНКБ 8,65 2964 10
РоссельхозБанк 9 2700 10
Сбербанк 8,4 2788 15
Абсолют банк 9,95 2656 20
Банк Санкт-Петербург 10 2800 15
Промсвязьбанк 7,8 3173 20

Наиболее выгодные условия можно получить по программе банка “Россия” – 8,5% годовых. Однако купить можно жилье из утвержденного Росвоенипотекой перечня в регионах присутствия Банка Зенит.

Помимо рассмотренных выше в системе военного ипотечного кредитования участвуют такие банки, как ВТБ-24, Сбербанк России, Связь банк, АБ Россия, Уралсиб и другие.

Ипотека для военнослужащих отличается льготными условиями – низкой процентной ставкой, лояльным отношением к заемщику и предоставляемому пакету документу. Такие факторы помогут приобрести жилье с минимальной переплатой и получить реальную финансовую поддержку от государства. Перед выбором конкретного банка и программы потенциальному заемщику рекомендуется внимательно ознакомиться с параметрами кредита, ограничениями и требованиями, а также воспользоваться наглядным ипотечным калькулятором у нас на сайте.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем признательны за оценку поста, лайки и репосты.

На связи всегда наш онлайн-юрист. Он поможет вам решить самые сложные проблемы с ипотекой.

Связь банк ипотека для военных

Военная ипотека от Связь Банк

Воспользовавшись военной ипотекой от «Связь Банка», военнослужащие могут приобрести в собственность отличные квартиры в новом жилом комплексе «Полет» в Ногинске.

Условия, предлагаемые «Связь Банком», позволяют выбрать как уже сданную квартиру в готовом корпусе жилого микрорайона, так и строящееся жилье; при этом ценовая политика застройщика дает возможность приобрести комфортную квартиру в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой недалеко от Москвы по весьма умеренной стоимости — от 50 000 рублей за «квадрат». Корпуса ЖК «Полет» аккредитованы ФГКУ «Росвоеипотека», так что в надежности застройщика, а также в том, что ваш выбор будет одобрен банком, можно не сомневаться.

Условия кредита и сумма кредита от Связь Банка

Получить ипотечный кредит в «Связь Банке» могут военнослужащие со «стажем» участия в НИС от трех лет. Сумма, имеющаяся на накопительном счету участника программы — то есть первоначальный взнос — при этом должен покрывать не менее 20% стоимости выбранной квартиры. Максимальный объем первоначального взноса может доходить до 90%.

Минимальная сумма, которую может предоставить банк по программе военной ипотеки, составляет 400 000 рублей, максимум, на который может рассчитывать претендент —1 935 000 рублей. Срок кредитования может составлять от трех до 25 лет, при этом к моменту окончания выплат возраст заемщика не должен превышать 45 лет.

Для программ военной ипотеки, как и для других программ с госучастием, как правило применяется фиксированный процент на весь срок кредитования. В «Связь Банке» процентная ставка составляет 12.4%. Гасить ипотеку можно досрочно — моратория, дополнительных комиссий или ограничений по минимальной сумме досрочного погашения здесь нет.

Требования к заемщику у «Связь банка» можно назвать стандартными: кредит здесь может получить военнослужащий, имеющий российское гражданство, с временной или постоянной регистрацией в регионах работы банка; возрастные рамки — от 21 года до 45 лет. Однако наличие плохой кредитной истории может стать основанием для отказа.

Преимущества военной ипотеки

На данный момент военная ипотека является единственной государственной программой, в рамках которых приобрести квартиру в собственность можно без привлечения собственных средств: программа НИС покрывает 100% стоимости жилья, и ипотечные выплаты осуществляет ФГКУ «Росвоеипотека» исключительно за счет бюджета. При этом участниками программы могут стать граждане, окончившие военные училища или военные вузы — вне зависимости от звания, обеспеченности жильем, наличием/отсутствием регистрации в определенном регионе и так далее.

При этом участники программы военной ипотеки имеют еще одно важное преимущество перед «обычными» ипотечниками: они становятся собственниками жилья сразу, а не после окончательной выплаты кредита.

Купить квартиру по военной ипотеке

Для того, чтобы купить в ЖК «Полет» квартиру по программе военной ипотеки, обращайтесь в офис застройщика. Наш телефон — +7 (495) 162-60-71, и мы проконсультируем вас по всем вопросам, связанным с приобретением квартиры; поможем подобрать оптимальный для вашего случая вариант жилья и подходящую программу военной ипотеки. Ваши хлопоты будут сведены к минимуму: мы поможем оформить все необходимые документы, и вскоре вы станете собственниками отличного жилья в новостройке, соответствующей всем современным требованиям к комфорту.

В комплексе «Полет» вы можете приобрести квартиры разной площади — от компактных студий до просторных трешек, что позволяет выбрать вариант по карману и по душе. Мы работаем без выходных, с 10-00 дт 19-00 и всегда рады вашему звонку или визиту.

Источник https://creditnyi.ru/zhilischnyi-kredit-ipoteka/svyaz-bank-voennaya-ipoteka-83/

Источник https://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-dlya-voennosluzhashih-po-kontraktu-usloviya.html

Источник https://polet-aero.ru/blog/voennaya-ipoteka-ot-svyaz-bank.html