Кредит под залог приобретения объектов коммерческой недвижимости

Бухгалтерская (финансовая) отчетность по состоянию на последнюю годовую/квартальную дату, составленная в объеме и отвечающая требованиям, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2010 № 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций».

Копии паспортов, удостоверяющих личности Клиента и лиц, предоставляющих обеспечение (все страницы/все содержащие сведения страницы);

Документ, подтверждающий регистрацию Клиента в случае предъявления документа, удостоверяющего личность, отличного от паспорта;

Справка о финансовом состоянии по состоянию на последнюю годовую/квартальную дату, составленная по форме Банка.

Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии санитарным правилам зданий, строений, сооружений, помещений

Указанный перечень документов не является исчерпывающим

1 Под объектами коммерческой недвижимости понимаются здания, сооружения и помещения нежилого назначения, в том числе:

• помещения, предназначенные для размещения предприятий оптовой и розничной торговли (объекты общественного питания, магазины, крытые рынки, а также другие торговые предприятия, в помещениях которых осуществляется реализация (купля-продажа) товаров)
• помещения, занимаемые предприятиями, непосредственно оказывающими услуги бытового обслуживания населению (различные ателье, мастерские, комбинаты бытового обслуживания, бани, прачечные, фотографии, парикмахерские и т.п.)

2 Под «блокирующим пакетом акций» понимается пакет акций в размере не менее, чем 25% плюс 1 акция

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость расширяет ваши возможности для кредитования. Оформите кредит под залог коммерческой недвижимости до 30 000 000 рублей в Совкомбанке — следуйте за своей целью без промедлений.

Как оформить

Оформить кредит под залог коммерческой недвижимости можно в любом отделении Совкомбанка в вашем городе или на сайте. Для этого нужно заполнить короткую предварительную заявку на получение кредита, указав:

• ФИО;
• дату рождения;
• регион проживания;
• адрес электронной почты;
• номер мобильного телефона.

Заявка будет рассмотрена в максимально короткое время, после чего вы получите уведомление на email или по телефону.

Условия

Для положительного ответа по заявке на заём под залог коммерческой недвижимости заёмщик должен соответствовать таким условиям:

• гражданство РФ;
• возраст от 20 до 85 лет (на момент окончания действия договора);
• постоянный доход за последние 4 месяца;
• постоянная регистрация на территории России.

С общими условиями кредитования в Совкомбанке можно ознакомиться в документе «Общие условия», доступном для скачивания в формате PDF на сайте.

Документы

Вот, что понадобится для оформления кредита:

• паспорт гражданина РФ;
• документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, ИНН, водительское, пенсионное или военное удостоверение, загранпаспорт);
• выписка по расчётному счёту за последние полгода;
• документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
• справка 3-НДФЛ;
• декларация по применяемому режиму налогообложения за последний отчётный период.

В качестве залога принимаются апартаменты, нежилые помещения с отдельным входом, расположенные на цокольном этаже многоквартирного дома.

Погашение

Вносить платежи по кредиту можно:

• наличными в кассе, банкомате или терминале самообслуживания;
• безналичными переводами со счёта или с карты;
• через сторонние организации.

Узнать больше об условиях оформления кредита можно у консультантов Совкомбанка по телефону или через форму обратной связи.

Как это работает

1. Заполните онлайн заявку

2. Дождитесь одобрения

3. Заберите деньги

Заполните через Госуслуги

Это надежно и безопасно

• Войдите в Госуслуги и дайте разрешение на доступ к данным
• Заявка заполнится автоматически, не потребуется никаких справок
• Вероятность одобрения повысится +30%
• Перед выдачей кредита мы дополнительно позвоним вам

Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных

С выходом на пенсию жизнь только начинается!

Кредит наличными по 2 документам!

Серьезные суммы для тех, кто уверен в своих силах!

Машина вас выручит: получите деньги и оставайтесь за рулем! Залог – лишь индикатор серьезности ваших намерений.

Кредит, с которым действительно просто!

С деньгами и крышей над головой: от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.

«Кредит без справок и поручителей»

Легко и быстро оформить и получить деньги!

Другие предложения по кредитам

Потребительский кредит

Калькулятор

Особые условия

Возраст

Сумма

Целевой кредит

Кредит в других городах

© 2004- 2022 , ПАО «Совкомбанк»
Все права защищены

Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.

Кредит под залог недвижимости Выгодный. Сумма 200 000 – 30 млн руб., но не более 70% от стоимости передаваемого в залог имущества (для квартир) и 60 % для иного имущества. Срок от 3 до 15 лет. Ставка — 6,9% применяется с целью получения денежного кредита под залог следующих видов недвижимого имущества: квартира (жилое помещение); жилой дом расположенный на земельном участке/части земельного участка (в том числе, оформленном в долгосрочную аренду), включая нежилые строения в виде зарегистрированных построек на земельном участке. Ставка действительна при наличии договора личного страхования. Клиентам от 20 до 85 лет, гражданство РФ, проживание в регионе действия продукта. Документы: паспорт гражданина РФ, военный билет (для мужчин до 27 лет включительно), доп. документы (на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение), документы о доходах, документы подтверждающие занятость (общий трудовой стаж: не менее 1 года/непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы не менее 3 месяцев (для заемщиков – собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев). Общее количество созаемщиков не может превышать 4 человек.

Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причины, а также запросить дополнительную информацию о клиенте, в том числе и документы, подтверждающие доход и занятость клиента. После запроса документов Банком, Банк вправе изменить срок действия предложения и отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Предварительное одобрение не влечет обязательств Банка по выдаче кредита. В некоторых случаях срок рассмотрения заявки может составлять до 3 рабочих дней.

ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №963. г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1. На правах рекламы

Кредиты под залог коммерческой недвижимости

Банки, выдающие кредиты под залог коммерческой недвижимости для физических лиц, ИП организациям под процентную ставку от 0.01%, предложений — 47. Сравнение программ, расчет переплаты калькулятором, онлайн-заявка на сайте.

Поиск кредит под залог коммерческой недвижимости

Сравнительная таблица кредитов в России

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 1 мес. до 240 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

• Не требуется

• Сумма от 10 000 до 1 000 000
• Срок от 1 мес. до 36 мес.
• Возраст от 20 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 100 000 000
• Срок от 1 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 500 000 000
• Срок от 1 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 100 000 000
• Срок от 1 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 100 000 000
• Срок от 1 мес. до 300 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется

• Сумма от 200 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 180 мес.
• Возраст от 20 лет до 85 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 10 000 000
• Срок от 12 мес. до 120 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 100 000 000
• Срок от 1 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 30 000 000
• Срок от 12 мес. до 180 мес.
• Возраст от 23 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 500 000
• Срок от 12 мес. до 60 мес.
• Возраст от 18 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000
• Срок от 3 мес. до 120 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ

• Сумма от 50 000 до 20 000 000
• Срок от 1 мес. до 60 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ

• Сумма от 300 000 до 1 000 000
• Срок от 1 мес. до 36 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• Не требуется

• Сумма от 100 000
• Срок от 12 мес. до 84 мес.
• Возраст от 21 лет до 60 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 50 000 до 25 000 000
• Срок от 1 мес. до 120 мес.
• Возраст от 18 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 300 000
• Срок от 12 мес. до 120 мес.
• Возраст от 20 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 12 мес. до 180 мес.
• Возраст от 18 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 10 000
• Срок от 1 мес. до 36 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000 до 10 000 000
• Срок от 13 мес. до 84 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 30 000 до 1 500 000
• Срок от 3 мес. до 84 мес.
• Возраст от 20 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 20 000
• Срок от 1 мес. до 36 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 10 000 до 5 000 000
• Срок от 3 мес. до 60 мес.
• Возраст от 20 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 10 000 до 5 000 000
• Срок от 3 мес. до 60 мес.
• Возраст от 20 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 10 000 до 5 000 000
• Срок от 3 мес. до 60 мес.
• Возраст от 20 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 10 000 до 5 000 000
• Срок от 3 мес. до 60 мес.
• Возраст от 20 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 50 000
• Срок от 12 мес. до 84 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000
• Срок от 13 мес. до 84 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 100 000
• Срок от 12 мес. до 84 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

Отзывы о кредитах под залог коммерческой недвижимости

Сотрудник банка хоум кредит Крестина Гаспарян путем обмана ввела меня в заблуждение и обманула меня на 70 000р

В ГПБ действительно комфортные условия по кредитам. Может и в других тоже. Не знаю. Но с ГПБ я уже с 2005-го, когда получила свою первую зарплатную карточку. Недавно взяла себе 300 000 на 2 года. Деньги выдали на карточке, курьер привез ее в удобное время и место для меня. А само рассмотрение заняло. Читать далее

Кредитнулся в банке на 500 косарей. Касаемо условий: они человеческие. Я сейчас делаю платежи, и у меня нет такого ощущения, что это давящее на меня бремя (кредит на 2 года, и месячная сумма к оплате можно сказать несущественная). Заявка моя была рассмотрена за два дня и одобрена. Но тут думаю сложн. Читать далее

Получил в Сбербанке кредит с норм ставкой. Дали под 15.2% годовых 330 тысяч, я считаю это нормальные условия. К тому же есть с чем сравнить. На первый месяц ставка ниже, всего 8.9%, поэтому и платеж больше чем на тысячу меньше, мелочь а приятно. Да и в целом ставка нормальная. С учетом того, что быс. Читать далее

Решила я в феврале 2022 года получить потребительский кредит под приятный процент.Получила его в отделении МТС-банка и ничто не предвещало беды до того, как я решила зайти в приложение, чтобы проверить график платежей и убедиться что все в порядке. Так вот. Я оформила кредит на 300 000,00 рублей, ко. Читать далее

Впервые взял кредит. Обычно всегда копил, а тут вот прямо понадобились деньги срочно. На удивление заявку рассмотрели быстро — на вторые сутки мне пришла СМС, что банк дает добро. Девушка в кредитном отделе помогла мне с документами, когда я пришел с вопросам как их оформлять правильно. Так что и се. Читать далее

Кредит для физлица под залог коммерческой недвижимости — возможность получить крупную сумму при минимальных требованиях к заемщику и залоговому объекту. Максимальная сумма по таким программам составляет до 500000000 рублей. Годовая процентная ставка — от 0.01% годовых, сроки кредитования достигают 360 лет. Предложение подходит заемщикам, имеющим в собственности коммерческую площадь.

Требования к недвижимости

Залоговый объект участвует в сделке при условии, что он на праве собственности принадлежит заемщику — физическому лицу. Это основное требование. Также необходимо:

• Наличие всех документов — технических и правоустанавливающих.
• Отсутствие обременений — ареста, залога, ограничений в правах пользования или распоряжения.
• Нормальное техническое состояние.

Объект должен быть действующим. Коммерческие площади в плохом состоянии, подлежащие сносу / капитальному ремонту, не принимаются в виде залога при оформлении кредитного договора.

Требования к заемщику

В качестве заемщиков рассматриваются физические лица, а в некоторых случаях — и индивидуальные предприниматели. Требования к физлицам:

• Гражданство РФ.
• Возраст — от 21 года.
• Постоянная регистрация — регион присутствия банка.
• Наличие стажа работы — от 3 месяцев.
• Постоянный доход — подтверждается документально.

Заемщик должен быть собственником коммерческого объекта. Требований к уровню дохода — нет. Преимуществом при оформлении кредита будет положительная кредитная история.

Как оформить?

Посетители сайта Bankiros.ru могут подать заявку на кредит под залог коммерческой недвижимости, после изучения и сравнения предложений от нескольких банков. Для этого необходимо:

1. Ознакомиться с условиями кредита и заполнить онлайн-анкету.
2. Отправить заявку на рассмотрение.
3. Дождаться решения кредитной организации — предварительное решение банк примет в течение 10-30 минут.

Далее следует подача документов в офис банка, оценка залогового объекта, заключение кредитного договора. Оценка и залог оформляются за счет банка.

Часто задаваемые вопросы

Предварительное решение по заявке принимается в течение 10-30 минут. Конечное решение после подачи документов банк примет в течение 1-5 рабочих дней.

Если с недвижимостью нет проблем, и все документы в порядке, то вероятность отказа минимальна. Следует устранить все возможные причины отказа, затем пробовать подать заявки повторно.

Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

Источник https://www.rshb.ru/smallbusiness/special_offers/real_estate/

Источник https://sovcombank.ru/apply/credit/kredit-pod-zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti/

Источник https://bankiros.ru/credits/pod-zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti