Как взять и рассчитать ипотеку в банке ВТБ 24 без первоначального взноса?

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 вполне реальная и доступная услуга, которой может воспользоваться определенный круг лиц. Главное ответственно подойти к сбору документов и оформлению всех бумаг.

Что это такое?

Ипотека — это кредит, предоставляемый банком для покупки жилья под более низкий процент. Такой кредит всегда требует от вкладчика внести первоначальный взнос в определенной сумме в зависимости от стоимости жилья. Оплата первого взноса не всегда доступна людям, а жилье требуется. Взять ипотеку ВТБ 24 позволит и без этого условия.

Самое главное — это убедить в банк в том, что жилье вам необходимо, а все выплаты вы будете проводить своевременно. Поэтому важной частью получения такой льготной ипотеки является сбор бумаг, подтверждающий вашу платежеспособность и высокий стабильный заработок, важна будет и кредитная история.

Взамен ВТБ 24 требует у заемщиков лишь полную и своевременную отдачу займа, и доверяет своим клиентам, но для более достоверного решения просит предоставить ряд документов, которые указали бы на человека, как на честного заемщика.

Честным и частым заемщикам ВТБ 24 часто предоставляет скидки и льготы, такие как:

• уменьшение процентов по кредиту;
• временная отсрочка (кредитные каникулы);
• возможность рефинансирования кредита;
• длительный срок выплат.

Кому выдают?

Оформить ипотеку без первого взноса в ВТБ 24 может определенный круг людей:

1. Семьи, использующие материнский капитал после рождения второго ребёнка.
2. Военнослужащие, состоящие на государственной службе.
3. Работники РЖД, имеющие непосредственное отношение к путям сообщения.
4. Люди, которые желают рефинансировать иные кредиты.
5. Люди, предоставляющие в залог уже имеющееся имущество.

Программы от ВТБ 24

ВТБ 24 разработал несколько программ по ипотеке без оплаты первого взноса. В таблице описано не только содержание программы, а также плюсы и минусы различных видов ипотеки.

Программа	Описание	Плюсы	Минусы
Ипотека для военнослужащих и работников ЖД	Первоначальный залог вносить не нужно, так как государством предусмотрена подобная программа. Также военным не нужно предоставлять справку о доходах и на решение банка она не влияет	Низкая процентная ставка, отсутствие необходимости предоставления большого перечня бумаг	Выдается военным до 45 лет, а потому срок для выплат уменьшается
Ипотека на материнский капитал	После рождение второго ребенка материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса. Необходимо лишь запросить специальные бумаги для разрешения на подобную операцию	Малая процентная ставка по ипотеке, длительный срок выплат — до 50 лет	Ограничение в сумме займа — 90 млн. руб. Выдается ипотека только в рублях
Рефинансирование уже имеющегося кредита	Взятые кредиты можно объединить в один, а ВТБ 24 предоставит средства для их погашения под процент меньший, чем был изначально	Увеличивается срок выплат до 50 лет. Процент по новому кредиту меньше	Деньги выдаются на оплату задолженностей по кредитам и их погашению, а не на саму покупку жилья
Ипотека с дополнительным залогом в виде имеющегося имущества	Необходимо предоставить банку бумаги на уже имеющуюся недвижимость в качестве залога по новому кредиту, тогда он выдаст ипотеку без первоначального взноса	Малый процент, больший шанс положительного ответа от банка	В случае неуплаты ВТБ 24 заберёт себе уже имеющееся жилье и вновь приобретённое для уплаты задолженности

Условия получения ипотеки без первого взноса

Все программы от ВТБ 24 по ипотеке имеют множество положительных качеств и самое главное — это отсутствие первоначального взноса. Проценты и сроки выплат по различным программам отличаются, а потому следует учесть этот факт перед подачей заявления и быть готовым к предложениям банка к вашему конкретному случаю.

Программа	Сумма займа	Процентная ставка	Сроки выплат
Для военнослужащих	До 2,4 млн. руб.	От 9,4%	В зависимости от возраста военнослужащего
По материнскому капиталу	До 90 млн. руб.	12,15%	До 50 лет
Рефинансирование	500 тыс. руб. — 75 млн. руб.	По действующей ставке, либо чуть меньше	1-50 лет
Под залог недвижимости	До 75 млн. руб.	14,15%	До 20 лет

Требование к заемщику

Быть членом одной из групп, которым предоставляется льготная ипотека недостаточно, так как банк и в таком случае может отказать в выдаче займе.

ВТБ 24 выдвигает определенные требования к своим клиентам:

• возраст от 21 до 65 лет;
• гражданство в РФ;
• положительная кредитная история;
• наличие справки об уплате налогов для иностранцев;
• трудовой стаж не менее одного года, а на последнем рабочем месте — минимум 4 месяца.

Условий не так уж и много, но соответствие им является обязательным для получения ипотеки или любого другого кредита.

Необходимые документы

Заемщик для получения ипотеки должен иметь ряд документов для подачи заявления:

• паспорт;
• второй документ, подтверждающий личность заемщика;
• справка о доходах в указанной форме банка;
• при наличии — медицинский полис;
• трудовая книжка или выписка из нее;
• копия налоговой декларации;
• документы на приобретаемую недвижимость;
• документ, подтверждающий право собственности на залоговое имущество;
• свидетельство о рождении второго ребенка;
• разрешение на использование материнского капитала;
• договор ипотечного кредитования для рефинансирования.

Как получить?

Для получения ипотеки без первоначального взноса заемщик должен обратиться в отделение ВТБ 24 с пакетом документов и подать заявление о прошении получения ипотеки. После сдачи всех бумаг следует ожидать ответ из банка в течение пяти рабочих дней.

При принятии положительного решения вас известит сотрудник банка и попросит прийти в отделении для подписания договора.

Ипотечный калькулятор

Прежде чем обращаться в банк с заявлением заемщику следует знать полную сумму выплат по предполагаемой ипотеке. На официальном сайте ВТБ 24 есть специальный калькулятор, который позволит рассчитать сумму выплат с учетом процентов на установленный заемщиком срок. Эта функция часто помогает избежать принятия неверного решения, о котором впоследствии будут жалеть.

Если сумма оказывается очень большой, то заемщик должен увеличить сроки выплат, так как неуплата платежей в установленные сроки может способствовать накоплению пенни и штрафов.

Подобную операцию может провести и сотрудник ВТБ 24, достаточно попросить его об этом во время консультации до подачи заявления на ипотеку.

Видео

Отзывы

Марьяна, Москва

После рождения второго сына, имея старшенького, решили взять ипотеку на трешку. Обратились в ВТБ 24 и нам с радостью предоставили этот кредит. Выплачивать будем 20 лет, зато у детей теперь по комнате, а процент оказался небольшим.

Олег, Санкт-Петербург

Ипотеку брал для нас с женой после свадьбы. Так как я военный, проблем с оформлением бумаг не было. Взяли сумму не большую, но хватило, спасло то, что не пришлось платить изначально 20% от суммы квартиры, так как сразу бы не потянули.

Виктория, Омск

Насобирали с мужем часть денег на квартиру, но первый взнос платить не хотели, решили лучше сделать ремонт на эти деньги в «нулевой» квартире. ВТБ 24 оформил ипотеку, а так как квартира без ремонта только построена, купили по дешевке. Сэкономили на всем и процент от меньшей суммы вообще мизерный оказался.

Ипотека ВТБ 24 без первоначального взноса какие условия на 2020 год

Ипотека ВТБ 24 без первоначального взноса позволяет в короткие сроки получить статус владельца собственного жилья, не сталкиваясь с длительным периодом накопления и откладыванием средств. Количество предложений с нулевой предоплатой ограничено, поэтому стоит узнать об имеющихся вариантах и предложениях крупнейшего российского банка.

Что сегодня предлагает ВТБ 24 клиентам

Сегодня ВТБ24 предлагает своим клиентам более десятка ипотечных программ кредитования, с помощью которых можно в короткие сроки стать владельцем собственного жилья. Среди предложений можно найти варианты для приобретения первичного и вторичного жилья, земельных участков и частных домов. Для молодых семей и военнослужащих действуют специальные программы, в рамках которых можно получить поддержку со стороны государства.

Шанс воспользоваться преимуществами получения кредита дается физическим и юридическим лицам. Граждане могут выбрать стандартные ипотечные программы или воспользоваться упрощенной процедурой получения займа с предоставлением всего двух документов.

При обращении в крупнейший российский банк важно учитывать следующие моменты:

• валютой кредитного договора выступают рубли;
• получение заемных средства доступно только совершеннолетним;
• существуют ограничение по минимальной и максимальной сумме;
• зарплатные и «надежные» клиенты могут рассчитывать на льготы;
• обязательным считается страхование залогового объекта.

Для оформления кредита требуется предоставление обязательных документов, количество которых может варьироваться от вида выбранной программы. Минимальное их количество предполагается в рамках упрощенной процедуры, а в рамках остальных предложений предусмотрено подтверждение дохода справкой 2- НДФЛ или по форме банка.

Внесение первого взноса позволяет банку снизить риск неуплаты выданного займа и получить дополнительные гарантии платежеспособности клиента. При этом имеются варианты, позволяющие избежать необходимости погашения обязательного аванса за счет собственных средств.

Выгодна ли ипотека без первоначального взноса

Размер первоначального взноса для многих клиентов относится к категории определяющих факторов, который обуславливает выбор кредитного предложения. Сумма для погашения определяется в процентном соотношении, а в рамках большинства банковских продуктов ее размер варьируется от 15 до 20%.

Расплатой могут стать следующие последствия:

• ограниченное количество предложений;
• более высокий размер ставки по кредиту;
• ограничение суммы выданного займа;
• не учет собственных возможностей.

Основным преимуществом программы без внесения первого взноса выступает возможность решения квартирного вопроса без длительного откладывания средств и накоплений. Целью деятельности любой кредитной организации выступает получение прибыли, поэтому страхование риска неуплаты будет осуществлено за счет повышения кредитной ставки. В результате клиент получает увеличенную финансовую нагрузку, а ошибка расчета собственных сил может закончиться потерей вложенных средств и ипотечной недвижимости.

Особенности предложений на вторичное жилье

Приобретение вторичного жилья дает возможность заемщику сразу въехать в квартиру и обеспечить себе комфортный уровень проживания.

Если речь идет о покупке вторичного жилья, то избежать уплаты первоначального взноса в рамках стандартных программ можно при помощи нескольких вариантов.

В число доступных для выбора инструментов погашения могут входить:

• материнский капитал;
• жилищный сертификат;
• получения статуса особого клиента.

К последней категории клиентов относятся военнослужащие, молодые специалисты, сотрудники РЖД и иных организаций-партнеров банка. Особенность таких программ заключается в том, что часть кредитных обязательств за заемщика погашает государство или компании, выступающая работодателем.

Процентная ставка по кредиту и отзывы клиентов

В ВТБ 24 представлена программа для приобретения жилья на вторичном рынке, которая относиться к категории стандартных продуктов.

К особой группе относятся следующие предложения:

1. Победа над формальностями — позволяет максимально ускорить процедуру рассмотрения заявки, а для получения кредита достаточно предоставить 2 документа;
2. С большей выгодой — дает возможности приобрести жилую недвижимость большей площади;
3. Для военнослужащих — программа направлена на особую категорию клиентов, имеющих статус участников НИС;
4. С поддержкой государства — проект социальной направленности, предполагающий погашение части обязательств многодетных семей.

На величину процентной ставки влияние оказывают многие факторы. В число основных параметров входит:

• сумма вносимого первого взноса;
• длительность кредитного договора;
• стоимость недвижимости;
• вид выбранной программы;
• наличие поручителей;
• обладание особым статусом.

Сегодня ставка по программе «Вторичное жилье» начинается от 8,4%, предполагая уплату первоначального взноса в размере 10%. Рассчитывать на получение минимального значения можно при подтверждении статуса зарплатного клиента и при условии заключения комплексного страхования.

Онлайн-калькулятор ипотеки: как правильно рассчитать

Сегодня многие российские банки предлагают своим клиентам возможность автоматического расчета будущих параметров кредитования. При помощи ипотечного калькулятора ВТБ 24 можно оценить собственные финансовые возможности с учетом запрошенной суммы займа и длительности кредитования.

Для получения расчета при помощи ипотечного калькулятора достаточно зайти в соответствующий подраздел и ввести основные параметры кредитования.

Потребуется указать следующую информацию:

1. Тип выбранной программы с учетом приобретаемого жилья и наличия льготных статусов;
2. Предполагаемая сумма для внесения в качестве оплаты первоначального взноса и срок взаимоотношений с банком;
3. Стоимость выбранного жилого объекта недвижимости, финансирование покупки которой планируется за счет кредитных средств;
4. Возможность подтверждение получаемых доходов и согласие на заключение комплексного страхования.

Калькулятор ипотеки рассчитать онлайн

Рассчитать ипотеку.

Следует учитывать, что полученные расчеты нельзя воспринимать как окончательные, так как конечные условия предоставления займа будут определены в момент подписания кредитного договора.

Источник https://allvtb24.info/ipoteka/bez-pervonachalnogo-vznosa/

Источник https://washepravo.ru/ipoteka/vtb-24/ipoteka-vtb-24-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Источник