Выгодная покупка недвижимости: ипотека в «Глобэкс Банк»

Выгодная покупка недвижимости: ипотека в «Глобэкс Банк»

Ипотека в банке «Глобэкс» выдаётся под 6-11,2% годовых на срок до 30 лет. Доступны льготные и стандартные программы для разных категорий заемщиков, в том числе с господдержкой и использованием материнского капитала.

В данной статье как раз разберем: какие условия нужно соблюсти, и какими параметрами должна обладать недвижимость, чтобы получить одобрение от банка, что из документов необходимо предоставить, и каковы причины для отказа могут быть.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Краткая справочная информация

«Глобэкс» — дочерний банк Внешэкономбанка. Объем активов банка на 1 февраля 2018 года составляет 133 354 714 тыс. рублей. «Глобэкс» входит в первые пятьдесят банковских учреждений по объему активов в РФ.

На каких условиях можно взять?

Ипотечные кредиты можно получить на приобретение строящегося жилья, а также квартир, домов на вторичном рынке.

Кредитные ставки стартуют от 6% годовых, но они действительны только для участников программ АИЖК, то есть молодых семей с детьми. Средний размер ставок в банке «Глобэкс» – 11-11,2% годовых в рублях на срок до 25-30 лет.

Условия кредитования:

1. первоначальный взнос от 10% стоимости жилья;
2. сумма кредитования до 25 млн. рублей;
3. срок до 15-30 лет кредитования;
4. оформление залога;
5. обязательное страхование.

Банк сотрудничает с заемщиками, у которых уже есть сертификат на получение материнского капитала. Кроме того в банке есть редкая программа – кредит на покупку залогового имущества на сумму от 700 тыс. рублей. По этой программе предлагается сниженная процентная ставка – 6-8,5% годовых.

Выбрать объект кредитования можно из списка залогов банка. По состоянию на начало марта 2018 года в этом списке были квартиры на первичном и вторичном рынке в самых разных регионах РФ.

Льготные и стандартные предложения

В банке «Глобэкс» можно оформить ипотеку на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, льготную ипотеку для приобретения залоговой недвижимости и ипотеку с господдержкой для молодых семей с детьми.

Рассмотрим условия кредитования по всем банковским продуктам.

Программа 6% годовых

Это льготная программа для семей с детьми, которые родились в период с 2018 по 2022 год. Ставка в первые 36 месяцев предусмотрена на уровне 6% годовых (остальное банку компенсирует государство). Далее кредит придется платить по ставке Центробанка РФ.

Программа доступна только для покупки жилья в новостройке. Для оформления нужно иметь минимум 20% стоимости объекта. Взять можно до 3-8 млн. рублей в зависимости от региона проживания заемщика.

Новостройка

Кредит при заключении ДДУ выдается по ставке от 11% годовых на срок до 30 лет. Процентные ставки на этапе строительства увеличиваются на 1% годовых. «Глобэкс» устанавливает диапазон значения полной стоимости кредита на уровне 12,18%-19,28% годовых (с учетом возможных надбавок). Первоначальный взнос должен быть от 20% стоимости жилья. Максимальная сумма по этой программе – 25 млн. рублей.

Готовое жилье

На покупку квартиры или дома на вторичном рынке также выдается до 25 млн. рублей. Процентная ставка составляет от 11,2% годовых в рублях на срок до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита – 12,14-19,31% годовых. Это стандартная программа, которая подойдет для заемщиков, у которых уже есть минимум 20% стоимости выбранного жилья.

Кредит на покупку залога

Это программа относится к категории льготных. Ставка по кредиту от 6 до 8,5% годовых в зависимости от размера первоначального взноса (чем он больше, тем ниже ставка). Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 10% стоимости залоговой недвижимости. Кредит выдается на срок до 15 лет.

Процентные ставки

В банке «Глобэкс» ставки по ипотеке от 6 до 11,2% годовых в рублях. Размер ставки может быть увеличен за счет надбавок банка.

Минимальные и максимальные суммы и сроки

Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма ипотеки составляет 300-700 тыс. рублей, а максимальная – 30 млн. рублей. По программе кредитования покупки залогов максимальный срок не превышает 15 лет.

Требования к заемщику

Претендент на кредит должен быть совершеннолетним, дееспособным лицом с постоянным доходом в РФ. Ипотека возможна только для граждан РФ с постоянной или временной регистрацией.

Мужчины моложе 27 лет должны состоять на воинском учете или пребывать в запасе. Допускается не более двух созаемщиков, к которым выдвигаются те же требования.

Банк будет проверять, чтобы заявитель:

• имел подтвержденный стаж работы не менее года;
• доход достаточный для погашения кредитных платежей и оплаты других расходов семьи;
• предоставил первоначальный взнос не менее 10% стоимости жилья.

Супруг или супруга заемщика выступает созаемщиком по кредиту, если не оформлено нотариальное согласие на сделку. Это согласие оформляется и заверяется у нотариуса в трех случаях: на покупку объекта недвижимости, на подписание кредитного договора и на передачу приобретаемого объекта недвижимости в залог в пользу банка.

Параметры недвижимости

Банк предоставит кредит на покупку недвижимости, которая не будет падать в цене и не разрушится за ближайшие 10-30 лет. В этот список обычно не входят дома-«хрущевки» и другое морально устаревшее жилье, которое может быть невостребованным в случае срочной продажи.

Требование к недвижимости:

• низкий процент износа (не выше 55%);
• отсутствие в списках на снос, капремонт, участие в программах реновации;
• полное наличие всех коммуникаций (газа, воды, отопления);
• хорошее месторасположение, общая ликвидность.

Приобретаемые дом или квартира должны быть расположены в регионе нахождения банка (не дальше 100 км от города (требование не распространяется на г. Краснодар и Краснодарский край)).

Жилье не должно принадлежать ранее на праве собственности заемщику, а также его супруге/супругу, или находиться в собственности у близкого родственника, если речь не идет о выкупе доли в недвижимости.

При покупке доли банк требует, чтобы она находилась в квартире, состоящей из 5 и менее комнат. Право собственности на долю должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

Если речь идет о новостройке, то банк проверяет репутацию застройщика и все разрешения на строительство, проектную документацию и сам договор долевого участия в строительстве.

Необходимые документы

Для получения кредита нужно заполнить заявку-анкету (на сайте или в офисе банка). К заявке прилагается и список дополнительных документов, чтобы банк смог оценить уровень доходов соискателя и проверить какую недвижимость он собирается покупать.

От заемщика потребуется:

• копия паспорта, СНИЛС или ИНН (заявителя, созаемщика, поручителя);
• копия трудовой книжки либо трудового договора;
• справка о доходах (оригинал);
• копии свидетельства о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга;
• согласие супруга (и) на оформление кредитного договора, залог.

Дополнительно может потребоваться копии диплома заемщика, договоров об открытии вклада, сдачи недвижимости в аренду (если сдается). Банк запрашивает и любое подтверждение наличия у заемщика другого имущества (квартиры, машины и пр.).

Если кредит выдается с учетом материнского капитала, то в качестве созаемщиков могут привлекаться только родители мужа или жены. Потребуется предоставить копию сертификата о предоставлении капитала, а также всю информацию о соземщиках.

Для оценки залога потребуется:

• расширенная выписка из ЕГРН;
• копии паспорта продавца;
• копии документов на квартиру (свидетельства, договоров купли-продажи и пр.);
• выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;
• техпаспорт БТИ;
• выписка из финансово-лицевого счета или справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на сделку;
• ДДУ, информация о застройщике, разрешение на строительство (для «первички»);
• отчет об оценке недвижимости.

От заемщика также потребуется согласие на запрос кредитного отчета (основной части кредитной истории) в Бюро кредитных историй.

Если покупается квартира на вторичном рынке, в которой зарегистрированы несовершеннолетние, то нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.

Особенности заполнения заявки

При заполнении заявки нужно указать все паспортные данные, адрес регистрации, место работы. Указывается СНИЛС, данные об образовании, семейном положении, иждивенцах.

В анкете нужно будет описать:

1. все кредитные обязательства, которые уже оформлены на заявителя;
2. информацию о поручителях, созаемщиках;
3. ежемесячные расходы заемщика (аренда, налоги, алименты и пр.);
4. есть ли инвалидность, какая группа;
5. запрашиваемая сумма кредита;
6. вид программы, валюта займа;
7. какой вид страхования выбирается.

Последовательно нужно перечислить в специальной таблице все активы, которыми владеет семья (недвижимость, автомобили, дачи и пр.). Если заемщик работает где-то по совместительству или имеет другие дополнительные заработки, то их также необходимо будет указать.

Почему могут отказать?

Отказывают в выдаче кредита тем, у кого низкие доходы, недостаточно стажа работы или есть сомнения в юридической чистоте сделки. Чтобы не было отказов нужно заранее посчитать размер платежа по кредиту (калькулятор есть на сайте банка), и проанализировать какой процент семейного бюджета будет уходить на погашение займа. Желательно, чтобы на жизнь оставалось не менее 50-60% дохода.

Плюсы и минусы займа здесь

В банке «Глобэкс» есть льготные программы не только для семей с маленькими детьми, но и для остальных заемщиков.

Например, можно выкупить квартиру тех клиентов банка, которые не справились с оплатой кредита и готовы продать свою недвижимость. Ставка по таким займам стартует от 6% годовых.

Достоинства ипотеки:

• наличие льготных программ;
• лояльное отношение к недвижимости с незарегистрированными перепланировками;
• рассмотрение заявки всего за 2 дня;
• учет доходов третьих лиц при определении совокупного дохода семьи.

Недостатки ипотеки:

• полная стоимость кредита может оказаться выше рекламных ставок банка;
• обязанность страховать залог, оплачивать оценку жилья;
• первоначальный взнос от 20% стоимости жилья;
• возможные надбавки к кредитной ставке (в случае отказа от страхования, предоставления справки о доходах в произвольной форме, низком первоначальном взносе).

По большинству кредитов первоначальный взнос требуется минимум 20%. Это не всегда удобно, если покупается дорогая недвижимость, а накопленных средств недостаточно. К тому же по стандартным программам переплата получается довольно высокой.

Уменьшить расходы по кредиту может только досрочное погашение задолженности. Кроме того можно получить скидку при определении кредитной ставки при наличии положительной кредитной истории при оформлении займа, наличии у заемщика бизнес-проекта, одобренного Фондами поддержки малого предпринимательства, длительной работы на рынке для ИП и владельцев бизнеса.

В банке «Глобэкс» можно оформить кредит по ставке минимум 6 – 11,2% годовых в рублях. При сумме займа в 1 млн. рублей ежемесячный платеж составит чуть более 15 тыс. рублей по ставке в 12%. Кредит можно оформить на длительный срок до 30 лет и погашать его равными аннуитетными платежами. К тому же банк предлагает интересные программы кредитования покупки залоговой недвижимости.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Ипотека от банка «Глобэкс»: процентные ставки и условия кредитования

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ«Глобэкс» банк предлагает несколько ипотечных кредитов, среди которых представлены программы на покупку жилплощади на первичном и вторичном рынках. Также учреждение реализует залоговые объекты на выгодных условиях.

Ипотечные программы для физических лиц

«Глобэкс» банк реализует четыре программы долгосрочного кредитования покупки недвижимости. Максимальная сумма любого объекта не может превышать 90% от оценочной стоимости, учитывая средства материнского капитала.

Кредит на приобретение залоговой недвижимости

Льготная программа для покупки объекта, находящегося в залоге банка. Преимуществом является гарантия юридической «чистоты» недвижимости, низкий первоначальный взнос – десятая часть стоимости, уменьшенная процентная ставка годового обслуживания.

• Сумма не менее 700 тыс. рублей.
• Время возврата до 15 лет.
• Ставка зависит от величины первоначального взноса. При внесении суммы более 40% стоимости объекта – 6% годовых, от 30 до 40% – 7,5%, 10–30% переплата – составит 8,5%.
• Обеспечением выступает закладная на приобретаемую недвижимость, либо любой другой объект, сопоставимый по стоимости.
• Система расчета – аннуитетные платежи, досрочное погашение в любой момент времени.

Программы с АИЖК

Займы с участием Агентства Ипотечного Жилищного кредитования при правительстве РФ предполагают льготное целевое финансирование. Всего предложено четыре различных спецпрограммы.

до 20 миллионов
рублей*

* — программа распространяется на готовое и строящееся жилье, рефинансирование ипотеки, под залог имеющейся недвижимости, семейную ипотеку

Семейная ипотека с господдержкой предназначена для покупки квартиры на первичном рынке у юридических лиц. Предлагается для семей, в которых с 2019 по 2022 год появится второй и/или третий малыш. Максимальная стоимость жилья – 8 млн рублей. Первоначальный взнос не менее пятой части, льготная ставка всего в 6% предоставляется сроком от 3 до 8 лет, после завершения господдержки – 9,25%.

Предусмотрена и специальная ипотека на готовую недвижимость – квартиру, таунхаус, апартаменты, аккредитованную АИЖК. Ставка от 9% годовых, первичный взнос от 20% стоимости жилой площади, максимальный лимит достигает 20 млн рублей. Доступна реализация материнского капитала как первичный взнос или единовременное погашение части ипотеки для увеличения максимального лимита.

Перекредитование ранее выданного ипотечного кредита других банков, при более выгодных условиях. Объектом предыдущего финансирования может быть дом, квартира, апартаменты, иная жилплощадь. Также банк готов рефинансировать ранее перекредитованный кредит (количество рефинансирований в прошлом не ограничено). Ставка от 9%, лимит по договору до 20 млн, срок расчета за ипотеку – до 30 лет.

Можно взять целевой кредит для приобретения строящейся или готовой недвижимости, под залог уже имеющейся (жилой или апартаментов). Минимальная ставка 9,25%, сумма не более 60% стоимости закладываемого объекта и не выше 20 млн рублей.

Ипотека для строящегося жилья

Кредит предназначен для желающих стать участником договора жилищного долевого строительства. Преимуществами являются льготные условия от застройщиков, реализация материнского капитала в качестве первоначального взноса (который должен быть не менее пятой части стоимости объекта).

от 600 тысяч рублей до
25 миллионов рублей

* — можно использовать маткапитал в качестве первоначального взноса и/или погашения кредита

Максимальная сумма – 25 млн, минимальная – 600 тыс. для объектов, расположенных в Москве и МО, 300 тыс. – для всех остальных регионов. Период возврата заемных средств от 3 до 30 лет. Минимальная ставка 11,0% годовых для зарплатных клиентов и 11,3% для иных заемщиков. При этом на период строительства, до момента подачи документов о регистрации права собственности, процент будет увеличен на 0,7 пунктов.

Покупка готового объекта недвижимости

Ипотека для приобретения квартиры, комнаты, в том числе последней доли, на вторичном рынке жилья. Условия программы схожи с остальными — ставка 11,2% для зарплатных клиентов и 11,5% для всех иных, взнос не менее пятой части стоимости, размер кредита до 25 млн, сроком 1–30 лет.

При этом банком предусмотрен перечень запрещенных планировок, которые не допустимы. Скачать список можно по указанной ссылке.

Преимуществом программы является возможность использования недвижимости с неузаконенными перепланировками в качестве залога.

Надбавки к процентным ставкам

По условиям, к готовому и строящемуся жилью могут быть применены корректировочные надбавки:

• +0,5% годовых, если размер первоначального взноса менее 40% от стоимости жилья;
• +0,75% если доход подтвержден справкой в свободной форме;
• +2,0% при отказе одного из участников договора от личного коллективного страхования, а также при отказе от него в процессе расчета по кредиту.

Требования к объекту кредитования

По всем ипотечным программам «Глобэкс» банка, приобретаемое жилье должно отвечать следующим требованиям:

1. Территориально не должно быть далее 100 километров от города нахождения банка (областного центра с операционным офисом), за исключением Краснодарского края.
2. Отсутствие обременения, кроме объектов по закладным банка, реализуемых по программе залоговой недвижимости.
3. Объекты на стадии возведения по договору долевого участия должны иметь аккредитацию «Глобэкс» банк.

Приобретаемая квартира должна полностью соответствовать техническому плану и не иметь незарегистрированных перепланировок. При наличии таковых, не входящих в список запрещенных технических изменений, договором может быть предусмотрено требование в течение года узаконить планировку либо привести квартиру в первичное состояние. Не допускается износ более 55%, пребывание объекта в списке на капремонт или плановый снос.

Комната должна быть отдельной, являться частью квартиры с числом комнат не более 5, иметь регистрацию в ЕГРН. Если объект – последняя доля в квартире заемщика или созаемщика, количество комнат может быть любым.

Кто может получить ипотеку

Оформить договор жилищного кредитования могут граждане РФ, достигшие возраста 18 лет, но не старше 65, на момент последнего платежа. Обязательно иметь прописку или временную регистрацию. Военнообязанные, моложе 27 лет, должны предоставить военный билет либо приписное свидетельство с отметкой ГВК.

Минимальный совокупный трудовой стаж – 1 год, на последнем месте работы – 4 месяца. Для созаемщиков требования аналогичны, всего их можно привлечь не более 2 человек.

Перечень необходимых документов

Помимо заполняемых в офисе, перечень необходимых бумаг, предоставляемых заемщиком, стандартен:

Заявление-анкета, включает личные сведения о заемщике/созаемщике, рабочей занятости, доходах, обязательных расходах, наличие собственности (скачать бланк анкеты).

Дополнительно подаются бумаги на залоговую недвижимость (кроме программы реализации залоговых объектов банком), а также на приобретаемый объект:

1. Выписка из ЕГРН.
2. Правоустанавливающие – договора купли-продажи, дарения, наследия, ренты, долевого участия.
3. Технический план или документы кадастрового учета.
4. Отчет независимой оценки объекта.
5. Выписка из домовой книги, справка, подтверждающая отсутствие долга за коммунальные услуги.
6. Документы от продавца.
7. Письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты от иных собственников.

На этом перечень обязательных документов не заканчивается, банк имеет право попросить дополнить кредитное досье другими.

Получение и выплата кредита

Процедура оформление договора ипотеки в «Глобэкс» банке существенно не отличается от порядка в остальных финансовых организациях. Однако, срок принятия решения, с момента подачи полного пакета документов, составляет всего два дня.

Предварительный запрос на звонок кредитного менеджера и консультацию можно оставить на ресурсе банка в сети Интернет. Для подачи заявки необходимо посетить операционный офис, заполнив анкету и предоставив полный перечень документов. Период действия положительного решения – 90 календарных дней.

Если продавец юридическое лицо, оплата происходит перечислением безналичных денежных средств после проведения сделки. При покупке жилья у физического лица за наличные расчет происходит путем аренды сейфовой ячейки в банке. Продавец сможет забрать деньги только по предъявлении покупателем выписки и госреестра о переуступке права собственности на объект недвижимости. Это является надежной гарантией безопасности для всех участников операции.

Глобэкс банк ипотека: условия, отзывы

Текущий 2018 год является наиболее благоприятным периодом для оформления ипотечного кредита, за последний период банки значительно снизили годовые процентные ставки на жилищные кредиты. А, значит, потенциальным заемщикам самое время выбирать кредитную организацию, с которой можно заключить договор на максимально выгодных условиях. В качестве потенциального кредитного партнера вполне можно рассматривать Глобэкс банк, ипотека которого имеет множество преимуществ для заемщика, впрочем, разберем тему по порядку.

Все предложения по жилищному кредитованию

Для начала, чтобы потенциальный клиент смог убедиться в надежности своего финансового партнера, нужно сказать, что на текущий момент, кредитная организация входит в 100 лучших банков России и занимает 59 позицию в общем рейтинге. А, значит, она вполне заслуживает внимание со стороны клиентов. Что касается прочих условий сотрудничества, то процентные ставки и условия ипотечного кредитования вполне конкурентоспособные, поэтому рассмотрим актуальные на сегодняшний день предложения.

Обратите внимание, что обзор банки проводился в мае 2018 года, со временем актуальность представленной информации может быть утрачена, поэтому все сведения о продуктах и услугах банка вы найдете на его официальном сайте по адресу https://retail.globexbank.ru .

Ипотека на приобретение залоговой недвижимости

Особенность данного банковского продукта заключается в том, что потенциальный заемщик может выбрать себе жилье из представленного банком каталога. В него попадают объекты недвижимости, кредитованные банком ранее, то есть, это жилье бывшие в залоге у банка. Условия данного кредита следующие:

• годовая ставка — от 6%;
• срок кредитования — до 15 лет;
• сумма кредита зависит от платежеспособности клиента и стоимости недвижимости;
• первоначальный взнос — от 15%.

Кредит рассчитывается на весь срок аннуитетными платежами. Среди прочих условий обязательное страхование предмета недвижимости, что касается страхования личных рисков и страхование титула, это вопрос строго индивидуальный, при отказе заемщика от дополнительных видов защиты банк может поднять процентную ставку.

Кстати, нельзя не сказать о том, что процентная ставка 6% доступна только в том случае, если первоначальный взнос по кредитуемому объекту недвижимости превышает 40%. Если первоначальный взнос составляет от 30 до 40%, ставка увеличивается на 1,5-процентных пункта. Если первоначальный взнос от 10 до 30%, годовая процентная ставка увеличивается до 8,5 процентов в год.

Ипотека АИЖК

Данная программа рассчитана на приобретение готового или строящегося жилья совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования. В рамках данного предложения действует несколько программ. Для того чтобы их рассмотреть приведем сравнительную таблицу.

Приобретение жилья на этапе строительства

Кредит под залог недвижимости (целевой)

Ипотека на покупку строящегося жилья

В рамках данной программы кредитования можно приобрести жилье в строящемся доме на следующих условиях:

• минимальная процентная ставка от 11%;
• срок кредитования до 30 лет;
• сумма займа до 25 млн рублей;
• первоначальный взнос от 20%;
• полная стоимость кредита колеблется от 12,18% до 19,28% в год.

Обратите внимание, что в рамках данной программы можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или частичного погашения ипотечного займа.

Ипотека на приобретение готового жилья

По данной программе кредитования можно приобрести жилье на вторичном рынке на следующих условиях:

• базовая годовая процентная ставка — от 11,2% в год;
• срок кредитования — до 30 лет;
• первоначальный взнос — от 20%;
• максимальной суммы кредита — до 25 млн рублей;
• стоимость кредита колеблется от 12,14 до 19,31%.

Как оформить займ на приобретение жилья

Если вас заинтересовали актуальные предложения Глобэкс банка, то вы можете обратиться в любое его отделение. Для того чтобы значительно сократить срок на рассмотрение кредитной заявки вы можете заблаговременно подготовить необходимые документы, к которым относится:

• паспорт заемщика;
• личные документы всех членов семьи;
• копию трудовой книжки;
• справка о заработной плате по форме 2 НДФЛ или по форме банка.

Обратите внимание, что для каждого заемщика список документов может различаться, поэтому дополнительные документы можно донести после подачи заявки, их список для вас составит сотрудник кредитного отдела.

В большинстве случаев дохода заемщика может быть недостаточно для того, чтобы оформить ипотечный займ, поэтому банк позволяет привлечь солидарных заемщиков, одним из которых в обязательном порядке являются супруг или супруга заемщика. Кстати, стоит обратить внимание на тот факт, что от созаемщика требует все те же самые документы, что и от заемщика. Если у семьи есть материнский капитал, региональный или федеральный, можно предоставить копии документов и выписки с лицевых счетов об остатке долга.

В другом варианте, каждый заемщик может воспользоваться онлайн-заявкой, для этого нужно перейти на официальный сайт банка, он находится по адресу в интернете https://globexbank.ru/ . В разделе «Услуги частным лицам» найдите предложения по ипотечному кредитованию, ознакомьтесь с их условиями и выберите максимально подходящие для себя.

Далее, вы найдете ипотечный калькулятор, на котором можете рассчитать параметры будущего жилищного займа, а под каждым предложением внизу страницы есть онлайн-заявка, где вы должны указать свой город, фамилию, имя, отчество, телефон, адрес электронной почты и согласиться с условиями передачи информации. После отправьте заявку на рассмотрение, в ближайшее время с вами свяжется сотрудник банка и проконсультирует вас по ипотечным продуктам и назначит встречу в офисе для подачи заявления.

Обратите внимание, заявку на выдачу ипотечного кредита вы можете заполнить не выходя из дома. Для этого достаточно скачать заявление-анкету на официальном сайте, ее вы найдете на страницах с ипотечными предложениями.

Отзывы заемщиков

Для каждого потенциального банковского клиента важно знать, мнение всех заемщиков, которые ранее имели опыт сотрудничества с банком, поэтому проведем обзор комментариев в сети об ипотечных программах банка Глобэкс. В любом случае у каждого банковского продукты есть как сторонники, так и противники, то есть комментарии пользователей разделились на положительные и отрицательные. Средняя оценка ипотечным кредитам Глобэкс банк составляет 2,94 бала из 5.

Обратите внимание, что по рейтингу портала banki.ru ипотека Глобэкс банк занимает первое место в народном рейтинге.

Итак, начнем обзор отрицательных комментариев пользователи сети. А той или иной мере каждый клиент сталкивается с проблемами при оформлении ипотечного кредита, например, пользователь на одном из финансовых форумов отметил, что банк может не принять документы, причем практически без особых оснований. Для того чтобы завершить процедуру оформления кредита придется брать дополнительные справки и выписки, например, из пенсионного фонда.

Другие негативные отзывы от клиентов банка связаны с некомпетентностью его сотрудников, то есть, порой обращения клиентов остаются без должного внимания либо работники кредитной организации некорректно исполняют свои обязанности. В частности, можно встретиться отзывы касательно процентных ставок, например, банк, после рассмотрения анкеты, повышает годовой процент или делает ставку больше, чем на то рассчитывал клиент.

Как ни странно, но положительных отзывов в адрес банка больше, чем отрицательное большинство из них связаны с высоким качеством обслуживания. То есть, на формах и тематических сайтах клиенты банка положительно отзываются о сотрудниках и выражают благодарность в адрес некоторых работников офисов кредитных организаций. Также пользователи отметили выгодные условия сотрудничества, отсутствие скрытых платежей и комиссий.

Если подвести итог, то условия кредитование в банке Глобэкс вполне конкурентоспособны и полностью отвечают требованиям потенциального заемщика. Кроме всего прочего, нельзя не отметить, что банк оперативно рассматривает заявление и получить по кредитной заявке можно буквально в течение двух дней. В любом случае, исчерпывающая информация обо всех условиях сотрудничества представлены на официальном сайте банка.

Ипотека Глобэкс банка 2022: калькулятор, проценты, условия и как оформить

Компания ГЛОБЭКС основана в далеком 1992 году, за время существования она претерпела немало трудностей – взлётов и падений. В настоящее время входит в группу Внешэкономбанка и удерживает одну из лидирующих позиций в рейтинге финансовых организаций, занимающихся кредитованием корпоративных клиентов. «ГЛОБЭКС банк ипотека» ­– новая точка развития компании, ориентированная на заключение договорных отношений с физическими лицами.

Преимущества оформления ипотеки в банке ГЛОБЭКС

Банк отличается универсальностью и в перспективе имеет потенцию к занятию более высоких рейтинговых позиций в других сферах рыночной ниши – предоставление финансовых услуг физическим и юридическим лицам.

В конце 2017 года ГЛОБЭКС был включен АО ДОМ.РФ в число партнеров по выдаче ипотечных кредитов, поэтому организация начала делать стремительные шаги в данном направлении. В настоящее время она предлагает своим клиентам очень привлекательные условия: 6 ипотечных программ с низкими процентными ставками и сравнительно небольшими первоначальными взносами.

Программы ориентированы на разных клиентов, что позволяет каждому гражданину, обратившемуся за информацией по условиям подобрать для себя оптимальную ипотечную программу, позволяющую существенно сэкономить.

Компания отмечена показателями стабильности и надежности международным рейтинговым агентством Fitch и имеет более 50-ти офисов в крупнейших российских городах. Несмотря на то, что главное направление деятельности банка ГЛОБЭКС располагается в сфере сотрудничества с корпоративными клиентами, организация предоставляет финансовые услуги физическим лицам: вклады, кредитование, рефинансирование, ипотечное кредитование и другие.

Ипотечные предложения от компании Глобэксбанк

Для данной финансовой организации условия кредитования устанавливает акционерное общество ДОМ.РФ, поэтому физические лица получают самые низкие проценты, скидки многодетным семьям, возможность использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал и другие привилегии, недоступные во многих других банках. Ипотечные программы финансовой организации Глобэксбанк выдаются в 11 офисах банка крупнейших городов страны.

Выгодные условия ипотечного кредитования и финансовая защищенность – это главный фактор, обуславливающий большой объем выдачи ипотеки. ДОМ.РФ – является агентством ипотечного жилищного кредитования, которое создано по решению правительства РФ в 1997 году с целью поддержки и развития жилищного сектора страны. 100% акций этой организации принадлежит государству, что является показателем высшей надежности компании – гарантией для её клиентов безопасности сделок. Ввиду высокой репутации этой государственной организации, можно быть уверенным в надежности банка ГЛОБЭКС, находящейся с ней в партнерских отношениях.

В настоящем разделе статьи освещены все программы ипотечного кредитования банка ГЛОБЭКС, указаны проценты, сроки, минимальные взносы и другие условия. Данная информация, собранная в одном месте, будет полезна гражданам, выбирающим надежный банк с хорошими ипотечными условиями.

Обратите внимание! Существует общая особенность, касающаяся размера процентной ставки для всех ипотечных программ. Приводимая в статье информация о каждой программе содержит пункт «Процентная ставка», который не имеет статичной цифры, то обусловлено зависимостью размера процентов по ипотеке от условий, внесенных в кредитный договор. Размер ставки напрямую зависит от первоначального взноса и срока кредитования, а также стоимости приобретаемого имущества.

Покупка жилья в новостройке

Вариант приобрести в ипотеку новую квартиру (в еще строящемся или уже построенном доме) – это возможность заключить с финансовой организацией договор на очень хороших процентах. Такая покупка жилой площади является более выгодной с точки зрения переплаты по процентам, чем при покупке жилья на вторичном рынке.

Одна сторона политики компании: идти навстречу молодым семьям, давать им возможность внести как часть первого взноса материнский капитал. Требования к заемщику по данной ипотечной программе стандартные – от 21 года до 65 лет на момент истечения срока кредита, стаж работы должен быть не менее 1 года и от 6-ти месяцев на последнем месте работы. Для индивидуальных предпринимателей – общий стаж должен быть полтора года. Материальный доход подтверждается справкой по форме банка. Данная программа является одной из самых популярных и в интернете можно найти массу положительных отзывов о ней.

Выкуп залоговой недвижимости

Ипотека по программе «Залоговая недвижимость» от банка ГЛОБЭКС – это очень низкие первоначальный взнос и процентная ставка, а также большой размер максимальной суммы кредита и возможность досрочно погасить ипотеку без штрафов и иных ограничений. По данной программе можно приобрести квартиру или жилой дом, земельный участок под строительство дома или нежилое имущество, находящееся в списке залоговых объектов финансовой организации.

Подтверждение дохода осуществляется по справке по форме банка, другие документы не требуются. К моменту окончания срока займа клиенту должно быть не более 60 лет, если это мужчина, и не более 65 лет для женщин. Никаких нестандартных условий и требований к заемщику банк не предъявляет, поэтому взять ипотеку по данной программе без проблем сможет каждый заинтересованный в приобретении жилья гражданин РФ.

Рефинансирование вашей ипотеки, взятой в другом банке

Программа «Перекредитование ДОМ.РФ» – это возможность создать более выгодные условия выплаты ипотечного кредита, чем тем, что предложены финансовой организацией, в которой ипотека была оформлена. Одна из ключевых особенностей данной программы – отсутствие необходимости подтверждать наличие стажа и постоянного дохода заемщиком. Процентная ставка по программе «Рефинансирование ипотеки» является очень низкой, если сравнивать этот показатель с альтернативными программами в других финансовых организациях.

Крупная потребительская ссуда с залогом недвижимости

Заложить по данной программе можно любую недвижимость: квартиру на вторичном рынке, новостройке или долю в ней, дом с земельным участком, комнату и так далее.

Ипотека для молодых семей

Купить квартиру теперь без проблем сможет каждая молодая семья, правда приобрести по этой программе её можно только у юридического лица; ссуда выдается членам семей, у которых есть маленькие дети в возрасте до одного года и пока ребенку не исполнится 3 года, процентная ставка будет составлять всего 6%. В случае рождения в этот срок второго ребенка, льгота продлевается еще на два года. По окончанию льготного периода, проценты увеличиваются до 8.

Кроме указанных, особых требований к заемщику нет, они стандартные и с ними вы можете ознакомиться чуть ниже.

Приобретение квартиры на вторичном рынке

Ипотека ГЛОБЭКС банк по программе покупки готового жилья – это возможность для граждан РФ стать приобрести недвижимое имущество на привлекательных условиях.

Сравнительна таблица с процентными ставками по ипотечным программам

Надбавки и дополнительные опции

Кредитные условия каждой программы, приведенные в настоящей статье даны не полностью ввиду отсутствия возможности лаконично вписать все детали кредитных условий. Все они прописываются в кредитном договоре, и доступны к предварительному ознакомлению на интернет-портале банка ГЛОБЭКС. Редакция сайта находит лишним приводить в статье такую информацию об ипотеке, как особенности формирования процентной ставки – этот показатель можно вычислить автоматически, воспользовавшись ипотечным калькулятором, процедуру оценки недвижимости и факторы, влияющие на её стоимость как залогового имущества и прочие детали.

Поскольку почти каждая программа ипотечного кредитования осуществляется по стандартам АО ДОМ.РФ, читатель может быть уверен, что никаких «подводных камней» в ипотечных условиях не существует. За детальным изучением кредитных условий, что потребуется в случае, когда вы определились с наиболее оптимальным для вас вариантом кредитования из описанных в статье, рекомендуем обращаться к официальному сайту банка.

Электронный сервис для расчета ипотеки

Специальный онлайн-калькулятор для расчета процентной ставки, суммы переплаты и других показателей – это довольно простая в использовании программа, предназначенная для наиболее удобного и быстрого расчета ипотеки. Ипотечный онлайн-калькулятор ГЛОБЭКС банк производит вычисления автоматически по специальным формулам, пользователю нужно только ввести условия, на каких он хочет взять ипотечный кредит, такие как срок займа, стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, а затем нажать кнопку «Рассчитать».

Возможность использовать материнский капитал

Отличная инвестиция в будущее ваших детей – использование материнского капитала при заключении договора ипотечного кредитования. Такой способ существенно облегчает акт заключения договора с банком для молодой семьи, которая в силу возраста еще не может накопить на первый взнос. Ведь данная сумма как раз выплачивается как часть первоначального взноса, оставшуюся часть придется заплатить из своего кармана.

Чтобы использовать этот вариант, нужно кроме стандартного пакета документов, предоставить сертификат на материнский капитал. Также родителям нужно будет обратиться в пенсионный фонд, чтобы получить справку, которая удостоверит банк о наличие на счете суммы в определенном размере. То есть это будет доказательством, что средства государственной поддержки не были ранее потрачены.

Кому ипотека выдается

Ряд требований к гражданину, желающему взять ипотеку для каждой ипотечной программы почти одинаковы. Как можно понять, банку необходимо быть уверенным, что потенциальный клиент является платежеспособным, поэтому он тщательно проверяет его кредитную историю. Увеличиваются шансы в получении ипотеки у лиц, которые ранее не были судимы, а имеющие идельную кредитную историю и хороший доход, который они способны подтвердить.

Возраст заемщика должен быть от 21 года, и ему не должно наступить 65 лет до момент истечения срока ипотеки. Гражданство в РФ – обязательное условие. Рабочий стаж должен быть от 1 года, 6 месяцев на последнем рабочем месте. У бизнесменов (ИП, ООО) срок стажа должен быть не год, а полтора. Причем важно, чтобы гражданин получил его работая в одной сфере деятельности.

Набор необходимых для оформления договора документов

В стандартный пакет документов для заключения любого договора в любой финансовой организации входят: паспорт, СНИЛС, справка с места работы. ГЛОБЭКС так же не требует предоставления никаких других аргументов для того, чтобы обозначить свою платежеспособность и оформить ипотеку. Не нужно привлекать поручителей или собирать целую папку с документами.

Компания ориентирована на простоту в заключении договора сотрудничество с клиентами, что означает она может аргументировать для чего ей нужен тот или иной документ, а также она в открытую презентует способы проверки заемщика на степень его надежности и платежеспособности.

Глобэкс банк, один из немногих банков, который принимает в качестве подтверждения трудоустройства трудовой договор. Трудовая книжка при этом не требуется.

Ответы на актуальные вопросы

Ниже предлагаем ознакомиться с самыми распространенными вопросами, встречающимися в отзывах о работе компании, которые задают пользователи сети интернет – граждане, не являющиеся клиентами банка или уже взявшими ипотеку. Получить аналогичные приведенным ответы на популярные вопросы вы можете на сайте компании или в банке ГЛОБЭКС, посетив офис лично. Мы ручаемся за достоверность приводимой ниже информации.

Заявка и срок её рассмотрения?

Простейший, удобный и самый быстрый способ подачи заявки – обращение к официальному сайту ГЛОБЭКС: нужно будет пройти процедуру заполнения полей электронной формы заявления (ввести личные данные, размер ипотеки и т.д.) и регистрацию на сайте (для этого понадобится только мобильный телефон). Подать заявку можно не только в режиме «Онлайн» на сайте банка, но и в одном из офисов. Срок рассмотрения – 2 дня с момента принятия заявления на получение ссуды. Результат рассмотрения заявки такой же – 2 дня, о нем уведомляют гражданина по телефону, который он укажет в заявлении или путем отправки письма на адрес электронной почты.

Что делать после одобрения?

Явиться в офис для составления договора – это обязательное условие для получение ипотеки. Поэтому заранее убедитесь, удобно ли вам будет посетить одно из отделений банка, в котором выдаются ипотечные займы. На сайте компании вы можете найти адреса всех офисов, в которых можно оформить кредитный договор.

Предоставляется ли страхование ипотеки?

Без страхового договора невозможно заключить договор на ипотеку от банка ГЛОБЭКС, поэтому организация, конечно, предоставляет страховку. Стоимость услуг страхования не является в финансовой организации Глобэксбанк высокой, если сравнивать с другими кредитными компаниями.

Отзывы клиентов

1. Девять лет мы с мужем являемся клиентами банка. Девять! О сотрудниках отделения по адресу: Варшавское шоссе 87 – имеем только положительные впечатления – мы всегда получали необходимую помощь. О банке сказать можно только одно: люди умеют работать и делают это качественно. Спасибо, ГЛОБЭКС!
2. Больше двух лет сотрудничаю с Глобексбанком и пока всё нормально, разве что однажды столкнулась с некомпетентной работой сотрудницы онлайн-банка, но моя проблема через пару дней решилась – видимо, передали заявку более опытному менеджеру.
3. Возмущен совершенно непонятным мне условием: привязка клиента к конкретному отделению. Зачем? Почему вы не работаете как все остальные банки. Мне очень неудобно ездить всё время в один и тот же офис.

Если вам требуется помощь с оформлением ипотеки или нужна консультация по документам, то просьба записаться на бесплатную консультацию к юристу через специальную форму на нашем сайте.

Подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков можно [urlspan]по этой ссылк[/urlspan]е.

Источник https://urcrimea.ru/ipoteka/vygodnaya-pokupka-nedvizhimosti-ipoteka-v-globeks-bank.html

Источник https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-globeks-bank.html

Источник