Коммерческая ипотека
Залоговым обеспечением по кредиту может являться недвижимое имущество, транспортные средства, оборудование и товары в обороте.
Обеспечением так же может выступать гарантия акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» (АО «Корпорация «ММСП»)
Список необходимых документов:
1 Контрольный пакет акций –не менее 50% + 1 обыкновенная акция.
2 УОЗВ – участник СПоК, который может оказывать значительное влияние на финансово-хозяйственную деятельность кооператива — члена СПоК (юридическое лицо или ИП, включая КФХ), доля участия которого в хозяйственной деятельности кооператива превышает 25% от общего объема услуг СПоК (в стоимостном выражении), предоставленных за последний финансовый год. Доля участия члена СПоК в хозяйственной деятельности СПоК исчисляется путем деления объема услуг (в стоимостном выражении) по реализации/переработке/поставке продукции/выполнению работ, планируемых к предоставлению/предоставляемых члену СПоК за плановый/отчетный период, на общий объем услуг кооператива за аналогичный период и умноженный на 100. Под значительным влиянием понимается такое влияние члена СПоК на финансово-хозяйственную деятельность СПоК, которое может обуславливать ухудшение финансового положения СПоК и делать вероятным неисполнение (ненадлежащее исполнение) им кредитных обязательств перед Банком, в том числе по причине ухудшения финансового положения данного члена СПоК.
Кредит на покупку недвижимости для ИП и ООО
Нужно финансирование на покупку офиса и его ремонт? Необходимо новое помещение или склад? Оформите кредит на коммерческую недвижимость для малого бизнеса под низкий процент в Райффайзенбанке.
другие кредитные программы
- Описание
- Тарифы и условия
- Документы
Покупаете коммерческую недвижимость для своего бизнеса?
Если нужны денежные средства на новый офис или склад, возьмите кредит в Райффайзенбанке. Выбирайте любое помещение без ограничений.
фиксированная ставка 17,9% при сроке кредитования от 4 месяцев до 1,5 лет, 18,9% при сроке от 1,5 до 3 лет
Без условий по выбору
Покупайте любую недвижимость, необходимую для развития вашего бизнеса. Без залога приобретаемых объектов недвижимости, без первоначального взноса.
Приобретение любых строящихся объектов коммерческой недвижимости
Покупка у любого продавца (как физическое, так и юридическое лицо)
Покупка жилого фонда под коммерческие цели, офиса, склада, торгового или производственного помещения
Под поручительство основных собственников.
Как получить кредит на покупку помещения для бизнеса
Мы упростили процедуру оформления займа для юридических лиц. Чтобы получить кредит на недвижимость для ИП и ООО, достаточно:
Заполните заявку, в день обращения получите предварительное решение (в течение 5 минут вам придет информация в СМС-уведомлении).
Дождитесь звонка от сотрудника банка и получите финальное решение. Документы банку — только после принятия положительного решения.
Приходите в банк только для подписания кредитного соглашения. Максимальный срок от заявки до получения займа — 2 дня. Если у вас нет расчетного счета в Райффайзенбанке, то срок увеличивается до 3 дней
Максимальный срок от заявки до получения займа — 2 дня. Если у вас нет расчетного счета в Райффайзенбанке, то срок увеличивается до 3 дней
Бизнес-Ипотека
• Офисная, • Торговая, • Складская, • Производственная.
• Квартиры, • Дома, • Коттеджи.
Ипотека vs Кредит
Бизнес-Кредит с залогом
Залог имеющейся
недвижимости, автотранспорта,
оборудования
Оплата продавцу покрытым
аккредитивом
Оплата продавцу с расчётного
счёта заёмщика
Может понадобиться
первоначальный взнос
Первоначальный взнос не
нужен
Досрочное погашение бесплатно
Досрочное погашение бесплатно
Ключевые особенности
На покупку недвижимости
Приобретаемое помещение принимается в залог
Не навязываем страховку для объектов залога
Никаких комиссий за выдачу и сопровождение
Первоначальный взнос — от 0 рублей
Первоначальный взнос от 15%. Взнос можно заменить залоговым обеспечением
Как получить кредит?
Продолжите заполнение заявки
, ранее вы начинали заполнять заявку на открытие расчётного счёта. Для вашего удобства мы сохранили данные, и вы можете продолжить заполнение с того места, на котором остановились.
Авторизуйтесь
Заполните заявку
Получите кредит онлайн
Кредит с господдержкой для малого бизнеса
Льготная ставка и период кредитования до 3 лет
Кредитные каникулы для малого бизнеса
Приостановка выплат по кредиту на срок до 6 месяцев
Полезно знать
Как нельзя тратить кредит Требования к продавцу Требования к заёмщику Требования к поручителям Документы для оформления Требования к залогу
Снимать наличные со счёта по чеку или по картам Альфа-Сash;
Погашать любую задолженность перед банком;
Предоставлять и погашать займы и кредиты;
Приобретать эмиссионные ценные бумаги;
Приобретать и (или) погашать векселя, паи паевых инвестиционных фондов;
Оплачивать инкассовые и иные документы на бесспорное списание денежных средств;
Вкладывать деньги в уставные капиталы;
Переводить деньги на карту или другие расчётные счета, размещать в депозиты;
Погашать просроченную задолженность по налогам/сборам/в бюджеты;
Оплачивать участие в конкурсах / тендерах / аукционах.
Требования к продавцу
Продавцом могут быть:
Федеральные и муниципальные органы.
Продавец не должен быть связан с заёмщиком.
Если продавец ИП или физлицо, ему должно быть от 18 лет.
Требования к заёмщику и компании
Срок ведения бизнеса и срок регистрации заёмщика — от 9 месяцев на дату подачи заявки;
Суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%;
Юридический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка;
Фактический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк.
Срок регистрации и ведения деятельности от 9 месяцев на дату подачи заявки;
Возраст не менее 18 лет;
Наличие личного номера мобильного телефона и номера телефона для ведения бизнеса (может совпадать с личным номером телефона);
Заёмщик должен быть зарегистрирован в регионе с отделением Альфа-Банка;
Заёмщик должен вести бизнес в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк.
Место фактического ведения бизнеса должно находиться в городе присутствия офиса Альфа-Банка. Либо в пределах определённого расстояния от города присутствия банка. Узнать, находится ли ваш город в зоне кредитования, вы можете у менеджеров банка.
Требования к поручителям
Если заёмщик — ИП
Поручительство не менее одного физлица, поручительство супруга или супруги, если заёмщик состоит в браке или иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика;
Поручительство залогодателя или залогодателей.
Если заёмщик — юрлицо
Поручительство не менее одного физического лица;
Учредителя или учредителей заёмщика — физических или юридических лиц с совокупной долей в уставном капитале заёмщика — от 50%;
Фактических собственников бизнеса заёмщика;
Иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика.
Количество поручителей рассчитывается по итогам рассмотрения заявки на кредит.
Во всех случаях могут понадобится дополнительные документы, не указанные ниже.
Анкета предприятия или ИП: с информацией о заёмщике (юрлице или ИП), согласием на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй и сведений о расчётах от операторов фискальных данных.
Анкета физлица: с информацией об участниках сделки — заёмщике-физлице или поручителях (по количеству поручителей по кредиту), согласием на обработку персональных и фискальных данных и на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй.
Заявка на предоставление кредитного продукта: с информацией об участниках сделки и параметрами запрашиваемого кредита.
Копии паспортов физлиц, участвующих в сделке. Обязательно: разворот с фото, страница со штампом о текущей регистрации, семейное положение, сведения о ранее выданных паспортах.
подтверждение целевого использования кредита;
подтверждение финансового положения заёмщика;
при наличии других кредитных договоров у заёмщика или поручителей — их копии (можно предоставить только копии графика погашения кредита) или справка из банка, подтверждающая сумму задолженности, сумму ежемесячного платежа и сроки выплат по кредиту, если они есть;
выписка из реестра акционеров или реестра владельцев именных ценных бумаг, составленная не ранее чем за 1 месяц на дату подачи заявки на кредит — при оформлении кредита АО, ПАО (ОАО или ЗАО).
Требования к залогу
Кредит предоставляется под залог жилой или коммерческой недвижимости.
Вся недвижимость должна находиться на территории РФ в регионе, где есть отделение Альфа-Банка, но не более 100 км от города, где находится банк. Без ограничений на доступ к объекту — ЗАТО, режимный объект и т.д.
Основные требования к залогу:
Объекты, находящиеся в собственности залогодателя, зарегистрированные по закону;
Чёткие идентификационные признаки и полный комплект документов, подтверждающих право собственности;
Возможность беспрепятственного контроля со стороны банка — без ограничений на доступ к объекту залога — ЗАТО, режимный объект и т.д.;
Источник https://www.rshb.ru/smallbusiness/microbusiness/comipoteka/
Источник https://www.raiffeisen.ru/business/entrepreneurs/realestate/
Источник https://alfabank.ru/sme/profits/businessipoteka/