Как стать БОМЖом – взять кредит под залог единственного жилья

Считается, что стать БОМЖом могут только люди из «неблагополучных» семей, сделавшие «неправильный выбор» и не сумевшие победить алкоголь и наркотики, а потому они «заслуживают» всё, что с ними происходит.

На самом деле всё намного сложнее, а на улице может оказаться абсолютно любой человек, вне зависимости от возраста, социального положения, образования и других формальных признаков.

«Если вы попали в трудную ситуацию, обратитесь к профессионалам!»

Интернет пестрит предложениями о выдаче кредитных средств под залог жилья. Людям предлагаются «выгодные» условия кредитования:

• без справок,
• с плохой кредитной историей,
• деньги в день обращения.

При этом проценты огромные, а оценочная стоимость жилого помещения, которое закладывается, существенно занижена. Да и кредитных денег больше 50% от этой заниженной стоимости не дадут.

С 1 октября 2019 года МФО (микрофинансовым организациям) запретили заключать договоры потребительского займа с физическими лицами, исполнение обязательств по которым обеспечено залогом жилого помещения. Но проблема полностью не исчезла, поскольку тот же кредит может быть выдан физическим лицом, например руководителем МФО.

Как стать БОМЖом

После регистрации записи о залоге в ЕГРП единственное жилье стало предметом ипотеки и перестало быть имуществом, на которое нельзя обратить взыскание.

Заемщик допускает просрочки в оплате по кредитному договору, обеспеченному залогом недвижимости.

Залогодержатель обращается в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру.

Суд исковые требования удовлетворяет. Устанавливает способ реализации заложенного объекта недвижимости (квартиры) — публичные торги.

Служба судебных приставов арестовывает имущество, выставляет на торги.

Победитель с торгов оформляет на себя право собственности, согласно ст. 292 Гражданского кодекса, после смены собственника права пользования жилым помещением прекращаются как у собственника, так и у членов его семьи.

Вопрос по снятию с регистрационного учета и выселению из занимаемого жилого помещения решается новым собственником через суд.

При этом тот факт, что там проживают и несовершеннолетние дети, и что квартира для выселяемых является единственным местом жительства, не будет иметь никакого значения.

Как не стать БОМЖом

Но если вы уже попали в подобную жизненную ситуацию:

1. Не прятаться, т.к. не обойдется и не «рассосется».

2. Расставить приоритеты. Поскольку все прочие взыскания не лишают вас жилья, копить деньги только на покрытие этого долга. Коммуналку платить не надо, в данной ситуации это второстепенно.

3. Обжаловать (оценку, поскольку оценка, которую предоставит истец, будет занижена, все решения суда, саму оценку, которую сделают в рамках суда, обязательно откладываться, затягивая процесс).

На год, два можно затянуть.

4. Сразу надо готовиться к тому, что суд вы рано или поздно проиграете. Кредитор подаст исполнительный лист в службу судебных приставов.

5. Приставу необходимо выйти в ваш адрес и составить акт описи и ареста квартиры. Дверь никому не открывайте! Даже приставам!

6. Поскольку пройдет еще полгода, можно обратиться в суд с новой оценкой, поскольку цены на жилье растут как на дрожжах. Это еще 3—4 месяца.

7. Затем торги. Их обжаловать обязательно! Покупателю интересно купить объект как можно менее проблемный.

Как получить кредит для бомжа

Поиск легких денег приводит к тому, что многие ищут способ, как оформить кредит на бомжа, чтобы его не выплачивать.

Такой способ получения дохода не только аморален, но его еще и сложно реализовать. Вряд ли найдется банковская компания, который выдаст ссуду человеку без места жительства и доходов. При том, что сейчас они отказывают даже таким заемщикам, у кого есть зарплата и постоянная прописка.

Лучшие предложения по микрозаймам:

Банк	% и лимиты	Заявка
ЕКапуста самый популярный	до 30 000 руб 0% первый займ	Подать заявку
Займер самый лояльный	до 35 000 руб 0% первый займ/0.42% в день	Подать заявку
Лайм Займ очень быстро	до 70 000 руб 0% первый займ до 20 000 руб	Подать заявку
WebBankir стоит тоже попробовать	до 30 000 руб 0% первый займ	Подать заявку
Езаем как вариант	до 30 000 руб 0% первый займ 15 000 руб	Подать заявку
Турбозайм выдают всем, но под 1%	до 50 000 руб 1% в день	Подать заявку

Список всех МФО, выдающих первые займы под 0% →

Чем заморачиваться по этому поводу лучше воспользуйтесь предложениями без предоставления справок или экспресс займами.

Даже если вам получится заключить сделку с таким человеком, вряд ли он позволит использовать себя в ваших целях. Он понимает, что денежные средства заберете вы, и расплачиваться придет ему, и не согласится. А подписать договор без контакта с ним довольно сложно.

Перед тем, как оформить кредит на бомжа, вам нужно понимать, что даже в случае успешной сделки вам грозит уголовная ответственность, поэтому от идеи желательно отказаться

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Читайте также:

Поделитесь информацией с друзьями:

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

Мнения, комментарии и отзывы по теме — 12 шт.

А почему следует такое строгое наказание, как уголовная ответственность? То есть, если я правильно понимаю, сотрудник банка, занимающийся выдачей займа, может быть в сговоре с этим бомжом, чтобы поделить деньги между собой? И потом окажется, что это совсем не бомж, а человек с паспортом и жильем, в общем – жулик.

Уголовная ответственность наступит для того, кто воспользовавшись паспортными данными бомжа и оформит на него сделку, заберет всю полученную сумму займа в свое полное распоряжение. То есть организатор мошенничества. И это правильно, бомжи тоже люди, а такими действиями они загоняются еще и в долговую яму, ко всем уже имеющимся бедам и проблемам. Кем надо быть, что бы оставлять человека без шансов начать новую жизнь и зарабатывать на этом?

РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

Заключить сделку с таким человеком получится. Бомжами обычно становятся уже спитые люди. У них же мозги пропитые! За бутылку-две согласится на все и даже вникать не будет. Другое дело, что далеко не каждый банк даст бомжу займ. А скорее вообще никакой не даст. И правильно сделает! Меньше мошенников будет!

О Боже, неужели кто-то может до такого додуматься? Просят же документы, удостоверяющие личность и справку о доходах. Да и бомжи не дураки, зачем им это надо? Чтобы потом на него взвесили всю ответственность? Наверное, были такие случаи, раз об этом пишут. Я просто в недоумении. Тут с полным пакетом документов еще побегать надо.

Они может и не дураки, но многие из них регулярно находятся под воздействием алкоголя или наркотиков. И если еще этому поспособствовать, то человек может согласиться на что угодно. Другое дело, что провернуть такую операцию практически невозможно без содействия сотрудника кредитного учреждения. Но в наше время это не такое редкое явление, как могло бы показаться.

Мечты о легких деньгах порой приводят к незаконным методам обогащения. Использование паспорта другого человека для проведения махинаций с займами ограничиваются банками (фотографирование заёмщика в отделении). Существуют легальные способы. Например, жить в долг. Использовать льготный период кредитовая для решения своих текущих вопросов с деньгами, а расплачиваться потом, через несколько недель.

У меня даже в голове не укладывается, не ужели кто то пытался так уже делать. И дело тут не то, что в документах, мне просто совесть не позволила бы так сделать. А вот то, что сделать это сложно, я бы не согласился. Сейчас существует множество контор МФО, где можно привести бомжа (конечно перед этим надо его помыть и одеть) и можно так получить несколько займов. Но дело в том, а надо оно так делать?

А вообще реально ли так сделать? По сути в офисы его не приведешь – сейчас к кредитованию привязана и фотофиксация. Отправлять онлайн запросы от его имени тоже не выгодно – все структуры сразу пробьют его платежеспособность. МФО зачем с таким связываться? У них и так процент отказов и не выплат растет – этот ухудшает рейтинг компании. Только если на его паспорт попытаются у частного лица взять – опять же мошенничество.

Заниматься подобными вещами просто аморально. Человек , который лишился всего и опустился на дно жизни и имеет лишь только паспорт должен стремится снова подняться и ещё один займ просто его подкосит окончательно. И я сомневаюсь ,что он получит всю сумму , которая взята на его имя. Людям , которые планируют заниматься такими аферами стоит крепко задуматься.

Очень частое явление, мне говорили бомжу даже зубы сделали, чтобы он норм выглядел…

Сестра продала квартиру в которой я была прописана. Кто я теперь с 2007 года – БОМЖ?… Я не алкоголик, не опустившаяся, но в 61 год (17 марта 2018 года исполнилось 61 год) на работу не берут, а жилья нет, прописка отсутствует (новая хозяйка выписала по суду без моего присутствия), пенсия минималка… МНЕ ЛИЧНО как получить кредит на покупку жилья? ДАДУТ?

Вера, одной пенсионерке с минимальными начислениями не дадут ипотеку. Вам нужно искать созаемщиков или дополнительный доход, который можно подтвердить документально

Можно ли взять кредит, если официально вы безработный

Да, дадут. Однако условия будут не такими, как для официально трудоустроенных. Банк или другая кредитная организация при одобрении заявки возьмёт на себя повышенные риски. Вероятность того, что вы будете вовремя погашать кредит, не имея стабильной официальной зарплаты, ниже. Это отразится на величине процентной ставки, сроке кредитования и прочих условиях, причём не в вашу пользу.

Что это будет за кредит?

Получая чёрную зарплату и не имея других стабильных источников дохода, можно рассчитывать на потребительский кредит (например, на отпуск, лечение или без определённой цели, то есть нецелевой кредит). Взять ипотеку не получится.

Кто даст деньги?

Здесь два варианта: пойти в банк или в другую кредитную организацию, например микрофинансовую.

Обратиться в банк вы можете самостоятельно или через кредитного брокера — компанию, которая выступает посредником между вами и банком. Брокер сам подыскивает для вас наиболее выгодные предложения банков, которые с наибольшей долей вероятности одобрят заявку, готовит документы и направляет их в кредитное учреждение. За свои услуги брокер обычно просит 1–10% от суммы.

Второй способ будет максимально невыгодным, а проценты — просто космическими (1–2% в день). При этом заёмщика могут обязать сразу заплатить комиссию за услуги в размере 10–20% от стоимости кредита или оформить страхование жизни в конкретной компании, которая предлагает не самые выгодные условия. Зато получить такой кредит просто: обычно достаточно только паспорта.

На какие условия можно рассчитывать?

Обычно для официально работающих и официально безработных в банке действуют одни и те же кредитные программы, но условия по ним разные. Во втором случае ставка на 2–3% выше, а сумма кредита — меньше. Но здесь есть нюансы.

Для кредитной организации важно, чтобы вы подтвердили свой источник дохода. Например, если вы не работаете официально, но имеете недвижимость, которую сдаёте и ежемесячно получаете ренту, банк расценит это как постоянный источник дохода. В таком случае вы сможете получить кредит на более выгодных условиях, приближенных к тем, которые предлагают официально трудоустроенным гражданам.

Ещё одна ситуация, в которой банк пойдёт вам навстречу, — это предоставление обеспечения. Лучше всего — твёрдым залогом. Чтобы получить кредит на нормальных условиях, вам потребуется доказать, что, если вы вдруг не сможете его выплачивать, банк сможет присвоить себе ваше имущество (например, квартиру, дом, машину) и тем самым покрыть расходы. В качестве обеспечения вы можете также привлечь поручителя — человека с официальным стабильным доходом, достаточным для погашения кредита, который возьмёт все риски на себя.

Давая кредит безработному, банк может потребовать более высокий первоначальный взнос (порядка 30–50% от суммы), так что будьте к этому готовы.

Какие документы нужны при оформлении?

Если вы можете как-либо подтвердить поступление доходов, сделайте это. Например, предоставьте банку справку о движении денежных средств по счёту или поступлении денег от третьих лиц (неважно, что указано в назначении платежа), выписку по счёту за последние пару месяцев и так далее.

Как и в остальных случаях, вам нужно будет заполнить анкету. Укажите своё место работы, пусть даже неофициальной, и величину реального ежемесячного дохода. Завышать свои доходы не стоит: банк проверяет информацию. Если выявится несоответствие, вам откажут в кредите без объяснения причин.

Как будут проверять мою платёжеспособность?

Банк может действовать по-разному.

Если сумма кредита крупная, вас будет проверять служба безопасности. Её сотрудник выяснит, существует ли компания, которую вы указали в качестве места работы, на каких условиях там трудятся неофициально и какие именно условия у вас. Такая проверка может проходить по телефону или при личной встрече — сотрудники службы безопасности нередко выезжают на место.

Если кредит небольшой, вас будет проверять персональный менеджер, который принимал у вас документы. Он созвонится с вашим руководителем, выяснит, сколько вы реально получаете, уточнит, насколько работодатель вами доволен. Всё это позволит менеджеру понять, будете ли вы в ближайшем будущем получать стабильный ежемесячный доход в этой компании и, соответственно, вовремя погашать кредит.

Если у вас есть положительная кредитная история, это будет плюсом в обоих случаях. При этом лучше, если вы раньше брали и успешно погашали займы именно в том банке, куда и сейчас подаёте заявку.

Выгодно ли брать кредит, если я официально не трудоустроен?

Получается, что нет. По всем показателям вы проигрываете работникам с серой или белой зарплатой. Процедура получения кредита сложнее, вероятность одобрения заявки ниже, сумма меньше, а процентная ставка выше.

Источник https://www.9111.ru/questions/777777777774834/

Источник https://kreditorpro.ru/kak-oformit-kredit-na-bomzha/

Источник https://lifehacker.ru/kredit-bezrabotnym/