Глава комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков считает, что в России инфраструктура ЖКХ деградирует: почти половина магистральных труб нуждается в срочной замене, и около четверти населения не имеет доступа к канализации.
Но виноваты, по мнению чиновника, граждане, поскольку они платят за содержание своего жилья слишком мало. Речь про общедомовое имущество: подъезд, чердак, лифты, лестницы, детские площадки, фасады и так далее.
По словам Широкова, сейчас мы платим в среднем двадцать пять рублей за обслуживание одного квадратного метра этих общих зон в доме. А должны – в ЧЕТЫРЕ раза больше, 100 рублей за квадрат. И это – минимум.
По мнению чиновника, только с такими тарифами можно рассчитывать на беспроблемную эксплуатацию своего жилья. При этом он посетовал, что люди не поймут четырехкратное повышение тарифов, и якобы только поэтому власти этого еще не сделали.
Деприватизация жилья у собственников стала бы супер-решением
По мнению Широкова, почти две трети населения страны сейчас должны арендовать жилье, поскольку сами не могут в нужной мере оплачивать его содержание. Поэтому будет лучше, если граждане добровольно передадут свои квартиры в собственность муниципалитетов.
Кстати, отсюда чиновник сделал еще один вывод: приватизация жилья, которая была в девяностых – это большая ошибка, потому что породила «огромный класс «нищих собственников».
Конечно, к Широкову много вопросов.
1. Если больше половины страны не в состоянии нормально оплачивать содержание своего дома, то как они потянут ежемесячную аренду такого жилья? А даже если и потянут, то где гарантии, что, получив квартиры в собственность, муниципалитеты не начнут поднимать арендную плату как им вздумается. Например, под предлогом роста тарифов на содержание тех же подъездов.
2. В прошлом году государство удвоило вливания средств на нужды ЖКХ. По итогам 2023 на это потратили 337 млрд рублей. Не так уж и мало. А в этом году вообще выделят более 800 млрд. При этом деньги на обслуживание инфраструктуры ЖКХ идут из бюджета, а значит — с наших налогов, в том числе. К тому же, власти субсидируют затраты поставщиков коммунальных услуг. Специально для того, чтобы цены для людей оставались низкими.
Тарифы на ЖКУ будут действительно поднимать?
Платежи за капремонт, текущее содержание дома и некоторые другие подобные услуги уже немного повысили с первого января. А в июле запланирована индексация тарифов по всем остальным пунктам: вода, отопление, свет и так далее.
С текущими тарифами не все справляются. В прошлом году задолженность россиян за коммуналку выросла почти до 1 трлн рублей. Существенную часть этих денег задолжали люди, которым бывает попросту нечем рассчитаться за коммуналку. По данным Росстата, каждый десятый россиянин живет сегодня за чертой бедности.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!